DZIAŁKI BUDOWLANE Z KOMPLETEM DOKUMENTÓW Dąbrowa gm. Lądek

Dwie działki – gotowe pod budowę
Na sprzedaż 2 działki budowlane z wydanymi warunkami zabudowy i mediami
???? Dąbrowa, gm. Lądek (na granicy gm. Słupca)
???? PODZIAŁ OFERTY
???? DZIAŁKA NR 1 – 174/8 (pierwsza od drogi)
* Powierzchnia: 928 m²
* Obwód: 123 m
* Wymiary:
* szerokość frontu: ok. 36 m
* tył: ok. 35 m
* boki: ok. 23 m i 24 m
* Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej
* ✔ wydana zgoda na zjazd z drogi głównej
???? idealna działka „na gotowo” – wjeżdżasz bezpośrednio z asfaltu
???? DZIAŁKA NR 2 – 174/9
* Powierzchnia: 946 m²
* Obwód: 124 m
* Wymiary:
* szerokość frontu: ok. 21 m + 14 m (nieregularny kształt)
* tył: ok. 35 m
* boki: ok. 24 m i 26 m
* Dojazd: poprzez drogę wewnętrzną (z boku działki)
✔ wydana zgoda na dojazd
???? bardziej prywatna – odsunięta od drogi głównej
⚡ MEDIA I WARUNKI PRZYŁĄCZY
✔ Prąd – wydane oświadczenie Energa
* możliwość przyłączenia dla zabudowy jednorodzinnej
* moc przyłączeniowa: 12,5 kW
✔ Woda – wydane warunki techniczne
* sieć wodociągowa w drodze (PVC Ø90)
* możliwość bezpośredniego podłączenia
✔ hydranty w pobliżu
✔ możliwość indywidualnej oczyszczalni / zbiornika
???? wszystkie kluczowe zgody i dokumenty są gotowe
???? WARUNKI ZABUDOWY (WZ)
Możliwość budowy domu jednorodzinnego:
* ✔ wysokość budynku: 7,0 – 9,0 m
* ✔ wysokość do okapu: 3,0 – 4,0 m
* ✔ dach: dwuspadowy, 30°–45°
* ✔ szerokość elewacji frontowej: ok. 10 m (±20%)
* ✔ maks. zabudowa działki: 20%
* ✔ linia zabudowy: min. 15 m od drogi
???? klasyczna, wygodna zabudowa domu jednorodzinnego
???? LOKALIZACJA
* Słupca: ok. 10–15 min
* Konin: ok. 25 min
* Poznań: ok. 60–70 min
???? obręb: Dąbrowa (0004)
???? gmina: Lądek
???? powiat: słupecki
???? lokalizacja łączy spokój wsi z dostępem do miasta
???? STAN PRAWNY
✔ wydane warunki zabudowy
✔ wydane warunki przyłączy (prąd + woda)
✔ zgody na zjazdy
???? CENA
???? 99 000 zł za każdą działkę
.