77 m DUŻE MIESZKANIE 3 POKOJE CEGŁA 1949 GRUNWALD

Serdecznie zapraszam na Dzień otwarty mieszkania, który odbędzie się 07.11.2026r. (sobota) w godzinach 10:00 - 13:00.

Aby zapewnić komfort i możliwość indywidualnego obejrzenia nieruchomości, proszę o wcześniejsze umówienie wizyty telefonicznie.

Do zobaczenia!

Ewa:)

77 m² DUŻE MIESZKANIE | 3 POKOJE | CEGŁA 1949 | GRUNWALD | 1. PIĘTRO

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 77 m², położone przy ul. Marcelińskiej 67 w Poznaniu, na pierwszym piętrze solidnego, ceglanego budynku z 1949 roku. Wysokie sufity (275 cm), duże okna i naturalny parkiet nadają wnętrzu wyjątkowy charakter. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje możliwość stworzenia aranżacji według własnego pomysłu. Jeśli szukasz przestronnego mieszkania na poznańskim Grunwaldzie, które urządzisz dokładnie według własnej wizji, ta nieruchomość oferuje wiele możliwości, których często brakuje w nowym budownictwie. Dodatkowym atutem jest zamknięty teren posesji z miejscami parkingowymi dla mieszkańców oraz duży potencjał do stworzenia wyjątkowego miejsca do życia

Mieszkanie ma funkcjonalny układ obejmujący:

trzy przestronne pokoje,

oddzielną kuchnię,

dużą łazienkę z oknem,

osobne WC.

Dwa pokoje mają ekspozycję południową, zapewniającą dobre nasłonecznienie, natomiast kuchnia, łazienka i trzeci pokój znajdują się od strony północnej.

Najważniejsze informacje i atuty:

powierzchnia: 77 m²,

piętro: 1,

rok budowy: 1949, budynek po termomodernizacji

budynek z cegły,

wysokość pomieszczeń: 275 cm,

stan: do generalnego remontu,

parkiet na podłogach,

duża piwnica (ok.8m2) z oknem,

ogrodzona i zamknięta posesja,

miejsca postojowe dla mieszkańców za bramą otwieraną na pilota,

zadbana klatka schodowa,

Nie bez znaczenia jest również atmosfera panująca w budynku – mieszkają tu przemili, życzliwi sąsiedzi, co tworzy kameralny i przyjazny klimat. To dodatkowa wartość, której nie da się przecenić.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Marcelińskiej 67 w atrakcyjnej części poznańskiego Grunwaldu. To lokalizacja zapewniająca dostęp do miejskiej infrastruktury, komunikacji i terenów rekreacyjnych.

W pobliżu znajdują się:

przystanki autobusowe i tramwajowe,

sklepy, punkty usługowe, apteki i przychodnie,

szkoły i przedszkola,

centrum handlowe King Cross Marcelin,

Lasek Marceliński – idealne miejsce na spacery, rower i aktywny wypoczynek,

Enea Stadion.

Dogodna komunikacja oraz bliskość głównych arterii miasta ułatwiają dojazd do centrum Poznania i innych dzielnic.

Dodatkowe informacje

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą – bez obciążeń

Czynsz administracyjny: wynosi około 950 zł miesięcznie ( dla 1 osoby, zawiera: ogrzewanie, wodę...)

Mieszkanie dostępne od ręki

Możliwość zakupu na kredyt – zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Agent Ewa:)

Bezpieczeństwo transakcji:

-Pełne wsparcie agenta na każdym etapie transakcji.

-Gwarancja bezpieczeństwa zakupu w oparciu o polisę OC PZU.

-Doradztwo prawne i kompleksowa obsługa formalno-prawna.

"Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego."