OKAZJA - Kompleks biurowo-magazynowy Baranowo / Poznań

Inwestycja w TOP nieruchomość, na pograniczu Poznania i Baranowa.

Zadbana nieruchomość o poniższych parametrach:

Grunt z placem utwardzonym - pow. 21 209 m² (ok. 2,12 ha)

Biurowiec 4 kondygnacje i kondygnacja (-1) - piwnica - pow. 1 592 m²

Hala magazynowo-produkcyjna (nieocieplana) wys. 7,6 m – pow. 2 017 m²

Obiekt nie posiada najemcow i jest dostepny od 1 stycznia 2026.

Lokalizacja:

Baranowo, ul. Poznańska 1a, gmina Tarnowo Podgórne

Bezpośredni dostęp do: drogi krajowej nr 92, węzła S11 (obwodnica Poznania), autostrady A2, lotniska Poznań-Ławica

Świetna komunikacja dla pracowników, klientów i logistyki

Charakterystyka nieruchomości:

Kompleks z 1998 roku,

Dwa główne obiekty:

Budynek biurowy (parterowy) – powierzchnia 1 592 m²,

Hala magazynowo-produkcyjna wysokość 7,6m – powierzchnia 2 017 m²

Warsztat połączony z hala wysokość 6m.

Biurowiec – standard i wyposażenie:

Reprezentacyjna elewacja (panele betonowe/włókno cementowe)

Klimatyzacja, winda, sieć strukturalna

Duże pasy okien z roletami przeciwsłonecznymi

Nowoczesne pomieszczenia socjalne: kuchnia, toalety, sale konferencyjne

Część biurowa wynajęta - parter – stabilny najemca .

Hala magazynowo-produkcyjna:

Wysoka, jednokondygnacyjna przestrzeń 7,6m

Część warsztatowa połączony z hala wysokość 6,0m.

Bezpyłowa posadzka, bramy z poziomu "0" -

Pierwsza brama 4,5m x 6m

Druga brama 4,5m x 4m

Instalacja ppoż., zaplecze techniczne

Brak trwałego podziału – elastyczne zagospodarowanie

Możliwa działalność magazynowa, usługowa lub lekka produkcja

Działka i otoczenie:

Powierzchnia: 21 209 m² (ok. 2,12 ha)

Ogrodzona, uzbrojona, częściowo utwardzona

Place manewrowe i składowe: ok. 9 500 m²

Miejsca parkingowe, zadbana zieleń

Możliwość dalszej rozbudowy lub inwestycji

Potencjał inwestycyjny:

Gotowy do natychmiastowego użytkowania

Wysoki standard bez konieczności dodatkowych nakładów

Idealna oferta dla

Firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby z magazynem

Inwestorów szukających produktu z potencjałem rozwoju.

Obiekt dostępny od 1 stycznia 2026.

Kupujący nie płaci prowizji !!!

IMMOBILIARE24 jest niezależną firmą doradczą specjalizującą się w doradztwie w zakresie nieruchomości, finansowania przedsiębiorstw, transakcji M&A oraz rozwoju biznesu.

Pomagamy naszym klientom osiągać ich cele strategiczne i tworzyć wartość poprzez organiczny rozwój firmy lub transakcje M&A. Pracujemy dla wiodących lokalnych firm rodzinnych, międzynarodowych korporacji oraz funduszy private equity.