Działka rekreacyjna zatopiona w zieleni Zarzeczewo k. Włocławka R

Działka z domkiem do remontu: teren rekreacyjny w zieleni | Zarzeczewo k.Włocławka (ROD Agricola)
Biuro Nieruchomości Do Kwadratu przedstawia nieruchomość rekreacyjną w podwłocławskim Zarzeczewie. Wyobraź sobie ciche sobotnie popołudnie: skręcasz z miejskiej drogi, mijasz szum drzew i po kilku minutach jesteś w swoim własnym ogródku. Gęsty żywopłot odgradza Cię od alejek, w tle dorzewasz krzewy porzeczek, a przed Tobą stoi działka o powierzchni 300 m. To gotowa baza do stworzenia własnego miejsca na wypoczynek!
KLUCZOWE PARAMETRY (W LICZBACH)
Cena: 35 000 zł Powierzchnia działki: 300 m Kształt i ukształtowanie: Płaski kwadrat Roślinność i ogród: Dojrzały zielony ogród, krzewy ( porzeczki) oraz gęsta roślinność osłaniająca teren Stan prawny: Prawo do działki ustanowione w drodze umowy dzierżawy działkowej (PZD - ROD Agricola w Zarzeczewie) Obecna zabudowa: Murowany domek rekreacyjny (z dachem z papy, drzwiami antywłamaniowym - do remontu)
Media na działce:
* Prąd z własnym licznikiem
* Ujęcie wody pitnej - miejskiej na działce Zagospodarowanie terenu: Ogrodzenie (siatka), gęsty żywopłot Dojazd: Asfaltowy do bramy ogrodu + wewnętrzna droga utwardzona Koszty roczne użytkowania (wyliczone wg uchwały ROD na 2026 r. dla dz. nr 28): 809,50 zł/rok, na co składają się: Składka członkowska: 20 zł Opłata ogrodowa (300 m 1,30 zł): 390 zł Opłata za wywóz śmieci: 190 zł Opłata inwestycyjna roczna: 170 zł Woda (stały ryczałt): 19,50 zł Opłata za monitoring / energię ogólną: 20 zł Jednorazowe opłaty wstępne dla nowego nabywcy (opłaty ogrodowe wg tablicy ROD):
* Opłata inwestycyjna: 1600 zł
* Opłata wpisowa: 1200 zł
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Dla osób poszukujących cichej osłony: Gęsty żywopłot i krzewy naturalnie osłaniają przestrzeń od ciągu pieszego. Dla ceniących gotową infrastrukturę: Dostęp do wody miejskiej i prądu oszczędza czas oraz niepotrzebne formalności przyłączeniowe. Dla osób z własną wizją: Murowany domek do remontu daje pełną elastyczność w rearanżacji terenu. Dla mieszkańców Włocławka: Wygodny i sprawny dojazd do rekreacyjnej części Zarzeczewa (bliskość Zalewu Włocławskiego i mariny).
SZCZEGÓŁOWY OPIS STREF I UDOGODNIEŃ
Zewnętrzna zieleń i kameralność
Działka ma regularny, kwadratowy kształt i płaskie ukształtowanie terenu. Od strony alejek alejkę osłania gęsty żywopłot, a na samej działce znajdują się krzewy ( porzeczki), które tworzą ogródkowy, sielski mikroklimat.
Przestrzeń do własnej aranżacji
Na parceli usytuowany jest murowany domek rekreacyjny z dachem pokrytym papą, drzwiami antywłamaniowymi. W tylnej części znajduje się łazienka. Stan techniczny budowli stwarza pole do adaptacji i remontu pod własny pomysł.
Przyłącza techniczne
Działka dysponuje doprowadzonymi mediami:
Prąd: Przyłącze elektryczne z licznikiem. Woda: Bieżąca woda z sieci miejskiej na działce.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
ROD Agricola zlokalizowany jest w podwłocławskim Zarzeczewie. Okolica znana jest z Mariny Zarzeczewo, zielonych terenów spacerowych oraz cichego otoczenia. Dojazd z Włocławka odbywa się drogą asfaltową łączącą się z wewnętrznym dojazdem.
STAN PRAWNY I BEZPIECZEŃSTWO
Nabycie następuje poprzez przeniesienie praw i obowiązków wynikających z umowy dzierżawy działkowej w ramach PZD (ROD Agricola w Zarzeczewie). Cały teren ogrodów jest ogrodzony i objęty monitoringiem. Umowa przeniesienia praw wymaga formy z podpisami poświadczonymi notarialnie. Działka jest wolna od obciążeń.
PEŁNE WSPARCIE FINANSOWE I FORMALNE
Biuro Nieruchomości Do Kwadratu zapewnia bezstresową i bezpieczną obsługę transakcji kompletujemy dokumentację niezbędną do zatwierdzenia w Zarządzie ROD oraz umawiamy formalności w kancelarii notarialnej. Zapewniamy także bezpłatne wsparcie naszych ekspertów kredytowych przy finansowaniu innych Twoich zamierzeń na rynku nieruchomości.
Zadzwoń do nas i umów się na prezentację działki na żywo!
Izabela Koprowska | Biuro Nieruchomości Do Kwadratu

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.