Mieszkanie 48 m2 na 1 piętrze z garażem przy Parku - bezczynszowe

Szukają Państwo nieruchomości, która oferuje przestrzeń w cenie znacznie poniżej średniej rynkowej? Ta oferta to rzadka okazja zakupu 2-pokojowego lokalu o powierzchni 47,6 m za kwotę 199 000 zł. Niskie koszty wejścia łączą się tutaj z całkowitym brakiem czynszu administracyjnego, co czyni tę propozycję jedną z najtańszych opcji na mapie miasta.
Biuro Nieruchomości Do Kwadratu przedstawia ofertę sprzedaży mieszkania w cenie 199 tys. zł, zlokalizowanego w przedwojennej kamienicy z cegły. To propozycja dla osób szukających nieruchomości o najniższych kosztach utrzymania na rynku, w budynku nie ma zawiązanej wspólnoty, co oznacza brak miesięcznego czynszu administracyjnego. Idealne dla inwestora, który może z tej przedwojennej nieruchomości zrobić perełkę pod wynajem lub sprzedaż. Mieszkanie jest dwustronne i połozone jest kilka metrów od Parku Łokietka.
1. Układ i charakterystyka przestrzeni Mieszkanie charakteryzuje się dużą kubaturą i funkcjonalnym, dwustronnym rozkładem pomieszczeń.
Wysokość wnętrz: 2,9 m zapewnia doskonałą cyrkulację powietrza i daje możliwość wysokiej zabudowy
Salon: 25 m (5x5 m) przestronny pokój dzienny z dużą szafą w zabudowie, który z łatwością pomieści strefę wypoczynkową i jadalnię.
Pokój z kuchnią, który bez problemu można przebudować na salon z aneksem.
Balkon: z widokiem na zieleń i osiedle, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Łokietka
Dodatkowo wspólna piwnica oraz dostęp do wspólnego strychu dodatkowa przestrzeń magazynowa
2. Instalacje i stan techniczny
Lokal wymaga prac remontowych
Media: instalacja elektryczna i wodna są sprawne i działające
Ciepła woda: nowy bojler elektryczny (wymieniony w grudniu 2025 r.)
Ogrzewanie: klasyczny piec węglowy stanowi bazę do montażu nowoczesnego systemu elektrycznego lub klimatyzacji z funkcją grzania
Budynek: kamienica posiada wymieniony dach oraz kominy (ok. 5 lat temu) oraz odświeżoną klatkę schodową. Budynek nie jest obecnie ocieplony, co zostało bezpośrednio uwzględnione w bardzo atrakcyjnej cenie za metr kwadratowy.
3. Wartość nieruchomości i koszty
Brak zawiązanej wspólnoty to brak narzuconych odgórnie opłat, co w skali roku generuje oszczędności rzędu kilku tysięcy złotych.
Cena: 199 000 zł
Czynsz: 0 zł właściciel opłaca jedynie realne zużycie wody, prądu oraz opał
Stan prawny: pełna własność, czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń.

4. Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość znajduje się przy ul. Kraszewskiego, łącząc ciszę z bliskością natury.
Bezpośrednie sąsiedztwie Parku Łokietka idealne miejsce na rekreację tuż po wyjściu z domu i komfort życia ze zwierzętami.
Modernizacja okolicy: w niedalekiej odległości jest modernizowany deptak prowadzący do Placu Wolności
Garaż w cenie: zewnętrzny garaż blaszany na ogrodzonym terenie podwórza (grunt we współwłasności)
5. Bezpieczeństwo
Drzwi wejściowe: solidna konstrukcja antywłamaniowa marki Gerda
Okna: nowa stolarka PCV (dwuszybowe), zapewniająca szczelność i ciszę.
6. Dlaczego warto wybrać tę ofertę?
Atrakcyjna cena zakupu (poniżej 200 tys. zł za 48 m) oraz brak czynszu to fundamenty, na których zbudujesz dużą wartość nieruchomości. Solidne mury z cegły i wyremontowany dach dają pewność co do konstrukcji, a oszczędności na opłatach administracyjnych możesz przeznaczyć na przyszłą termomodernizację lokalu.
7. Przyszłe oszczędności i wzrost wartości
Zakup mieszkania bezczynszowego to inwestycja, która zarabia od pierwszego dnia poprzez brak opłat stałych. Samodzielna modernizacja wnętrza i ewentualne ocieplenie ścian od wewnątrz lub zewnątrz w porozumieniu z sąsiadami pozwoli na skokowy wzrost ceny rynkowej tej nieruchomości.
8. Dla kogo jest ta oferta?
Dla osób szukających mieszkania 2-pokojowego z najniższym progiem wejścia i utrzymania
Dla inwestorów: brak czynszu drastycznie podnosi rentowność najmu (ROI), a potrzeba remontu pozwala na
Dla nabywców potrzebujących własnego garażu i dużego zaplecza gospodarczego
9. Pełne Wsparcie Finansowe
Zapewniamy bezpłatną pomoc eksperta kredytowego w celu sfinansowania zakupu oraz przyszłych prac remontowych. Gwarantujemy pełną weryfikację dokumentów i bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji.
Zapraszamy na prezentację. To obecnie jedna z najbardziej ekonomicznych ofert w tej części miasta!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.