Kraków Ruczaj, 2 pok., duży taras

2 pokoje z tarasem 70 m² | Ruczaj

Więcej informacji: ROBERT 510... pokaż numer

Szukasz komfortowego mieszkania z wyjątkowo dużą przestrzenią zewnętrzną, w pobliżu Kampusu UJ, Zakrzówka i terenów rekreacyjnych?

To funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51,77 m² wyróżnia się prywatnym tarasem o powierzchni aż około 70 m² – większym niż samo mieszkanie! To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w dobrze skomunikowanej części Krakowa z możliwością wypoczynku we własnej, zielonej przestrzeni.

Podstawowe informacje

- powierzchnia mieszkania: 51,77 m²,
- liczba pokoi: 2,
- piętro: 1 z 5,
- rok budowy: 2006,
- pełna własność z księgą wieczystą,
- mieszkanie środkowe, jednopoziomowe,
- stan mieszkania: bardzo dobry,
- dostępne od zaraz,
- ogrzewanie miejskie,
- brak gazu,
- czynsz: około 820 zł przy 2 osobach,
- okna PCV,
- na podłogach panele.

Układ i funkcjonalność

W skład mieszkania wchodzą:

- dwa niezależne i ustawne pokoje,
- osobna, jasna kuchnia z dwoma oknami,
- łazienka z oknem, wanną, prysznicem i toaletą,
- przedpokój z pojemną szafą w zabudowie z lustrzanymi frontami.

Każdy z pokoi posiada duże okna balkonowe oraz bezpośrednie wyjście na taras. Taki układ zapewnia dobre doświetlenie wnętrz i wygodne połączenie części mieszkalnej z przestrzenią zewnętrzną.

Kuchnia została wyposażona w zabudowę wykonaną na wymiar, wyposażoną w piekarnik i lodówkę. W łazience znajduje się również pralka.

Najważniejsze atuty

- prywatny taras o powierzchni około 70 m²,
- część zielona z trawnikiem, krzewami i nasadzeniami kwiatowymi,
- automatyczny system nawadniania,
- bezpośrednie wyjście na taras z obu pokoi,
- osobna kuchnia z dwoma oknami,
- łazienka z oknem,
- kuchnia i łazienka po remoncie w 2024 roku,
- brak gazu,
- mieszkanie dostępne natychmiast.

Taras znajduje się na poziomie pierwszego piętra i został usytuowany na stropie garaży. Dzięki temu tworzy rozległą, otwartą przestrzeń dostępną bezpośrednio z mieszkania.

Budynek i udogodnienia

Mieszkanie znajduje się w pięciopiętrowym budynku z 2006 roku, wybudowanym w technologii tradycyjnej z cegły.

Budynek wyposażony jest w:

- windę,
- domofon,
- wejście bez barier architektonicznych,
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami.

Dodatkowo istnieje możliwość przejęcia najmu garażu znajdującego się w bryle budynku.

Opłaty

Czynsz administracyjny wynosi około 820 zł przy 2 osobach i obejmuje między innymi zaliczki związane z utrzymaniem budynku, ogrzewaniem miejskim oraz zużyciem wody.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się na Ruczaju – w jednej z najbardziej funkcjonalnych i dobrze skomunikowanych części Krakowa.

W pobliżu znajdują się:

- Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego – w zasięgu spaceru,
- przystanki tramwajowe i autobusowe – około 300 m,
- sklep Biedronka – około 50 m,
- Pasaż Ruczaj, sklepy, apteki i punkty usługowe,
- restauracje i kawiarnie, między innymi włoska Trattoria Rialto (znakomita) i Good Lood,
- żłobki i przedszkola,
- paczkomaty,
- centrum sportowe Cascada z basenem, kortami i siłownią,
- biurowce firm Shell, Motorola, Nokia i Netia.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Parku Zakrzówek, kąpieliska, Łąk i Lasów Pychowickich. Są to idealne miejsca do spacerów, jazdy na rowerze i codziennego wypoczynku.

Dzięki komunikacji tramwajowej i autobusowej można szybko dostać się do centrum Krakowa oraz innych części miasta.

Dla kogo?

Mieszkanie będzie odpowiednie:

- dla singla lub pary,
- dla osób pracujących w pobliskich biurowcach,
- dla pracowników i studentów Kampusu UJ,
- dla osób ceniących dużą przestrzeń zewnętrzną,
- jako inwestycja pod wynajem, w tym wynajem korporacyjny.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania – własnego, zielonego tarasu, funkcjonalnego układu i bardzo dobrej lokalizacji.

Nie zwlekaj – skontaktuj się i umów na prezentację!

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Więcej informacji: ROBERT 510... pokaż numer
Mail: wyślij wiadomość