Nowoczesny dom w Otulinie Parku Kozłowieckiego

Nowoczesny, pasywny, parterowy dom, w architekturze “ nowoczesna stodoła” o powierzchni użytkowej 237 m2, zlokalizowany w Otulinie Parku Kozłowieckiego na przestronnej ponad 32 arowej działce, w kompleksie pięciu dużych działek sąsiednich z przeznaczeniem na zabudowę rezydencyjną. Działka zadrzewiona i zagospodarowana - starodrzew ( brzozy, sosny i dęby ) w sąsiedztwie ekskluzywnych rezydencji.


Nieruchomość położona 15 km od Lublina, co zapewnia szybki dojazd do centrum miasta w około 20 minut. Możliwy jest również dojazd komunikacja miejską.
Budynek usytuowany na płaskiej działce, ogrodzenie panelowe, brama wjazdowa przesuwna, sterowana automatycznie.
Dom wybudowany w 2025 roku według indywidualnego projektu, z najwyższej klasy materiałów, z szeregiem nowoczesnych udogodnień oraz wyraźnym podziałem na strefy – dzienno- rekreacyjną i prywatną.
Na otwartym planie strefy dzienno-rekreacyjnej o powierzchni 65 m2 przewidziano salon, jadalnię oraz aneks kuchenny z wyspą graniczący z dużą spiżarnią, w której przygotowano wszystkie instalacje do tzw. „brudnej kuchni”. W salonie znajduje się instalacja do podłączenia kominka.
Ze strefy dziennej można bezpośrednio wyjść na oświetlony południowy taras o powierzchni 54 m2 przygotowany pod instalację pergoli. Taras jest wyłożony betonową płyta wielkoformatową.
Na życzenie Klienta jest możliwość wykonania zabudowy tarasu wg. uzgodnionego projektu, za oddzielnym wynagrodzeniem.
Wysokość budynku ( 6,7m w kalenicy ) pozwoliła na wygospodarowanie dodatkowej powierzchni – antresoli (ok. 50 m2), znajdującej się częściowo nad salonem a częściowo nad strefą prywatną.
Strefa prywatna składa się z następujących pomieszczeń:
1. sypialnia główna o pow. 18,5 m2 z własna duża łazienką i garderobą.
W sypialni przewidziano wnękę do instalacji sauny infrared. Wnęka może spełniać również inne funkcje: toaletki, cichego miejsca do pracy.
2. dwie sypialnie, każda o powierzchni ok. 12,5 m2.
3. w tej strefie znajdują się również: duża łazienka i pralnia.
Od frontu, w bryle budynku znajduje się duży dwustanowiskowy garaż o powierzchni 42 m2, z przejściem do pomieszczenia gospodarczego i wewnętrznym wejściem do domu.


Budynek został wybudowany w technologii murowanej, z bloczków komórkowych, docieplony grafitowym styropianem o grubości 25 cm i pokryty tynkiem mineralnym, dach pokryto blachą w systemie Ruukki, w kolorze antracyt.
*Okna i drzwi tarasowe – stolarka aluminiowa, w kolorze antracytowym z pakietami trójszybowymi;
*Drzwi wejściowe - aluminiowe, kolor antracyt z elektrozamkiem;
*Parapety – granit palony, kol. antracyt;
*Podłogi:
salon, ciągi komunikacyjne, łazienki: gres hiszpański ( granit alpejski ) - duży format,
sypialnie: deska barlinecka dębowa,
garaż i pomieszczenie gospodarcze: żywica epoksydowa;
*Ogrzewanie – elektryczne zasilane instalacją fotowoltaiczną o mocy 15 kW z magazynem energii o pojemności 21 kW - system grzewczy Termofol - maty, folie grafitowe infrared, pomieszczenie gospodarcze i garaż: radiatory infrared. Każde pomieszczenie wyposażone w indywidualny sterownik temperatury; także sterowany WiFi
*Budynek z własnym ujęciem wody, z hydroforem. W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się stacja uzdatniania wody (odżelazianie, odmanganianie, zmiękczanie) oraz bojler o pojemności 300 l;
*Kanalizacja – własna oczyszczalnia ścieków z rozsączaniem ;
*Woda do podlewania ogrodu – zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 m3 połączony z systemem automatycznego zraszania, wkopany z boku budynku;
*Wentylacja – mechaniczna z odzyskiem ciepła tzw. rekuperacja;
*Sufit w salonie – świerk skandynawski;
*Budynek wyposażony w instalację alarmową i oświetlenie terenu.


Dom niemal gotowy do zamieszkania, wymaga jedynie ostatecznego wykończenia, zgodnego z oczekiwaniem przyszłych Właścicieli, – zabudowa kuchenna, zabudowa spiżarni, wykończenie łazienek (elementy białego montażu zostały zakupione i czekają na instalację).


Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie - otoczony drzewami budynek zapewnia ciszę i spokój oraz możliwość odpoczynku po pracy. Z każdego okna rozpościera się widok na zieleń. Otaczający teren wchodzący w skład Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego pozwala na codzienne aktywne spędzanie czasu w otoczeniu Natury.
Wielkość działki i działek sąsiednich gwarantuje prywatność.