Handlowo-Usługowy Duża witryna, Przestronne wnęt

Przedmiotem oferty wynajmu jest lokal handlowo-usługowy zlokalizowany na parterze budynku wielorodzinnego w Świdniku.
Powierzchnia lokalu 104,55 m2. Układ lokalu:
przestronny "open space" o pow. 89,52 m2
zaplecze (pow. 5,08 m2)
pokój socjalny (pow. 5,36 m2)
łazienka (pow. 4,59 m2)
Szczegółowy rozkład powierzchni dostępny na rzucie w galerii zdjęć.
Lokal posiada duże witryny skierowane bezpośrednio na zabudowę wielorodzinną oraz główną ulicę co zapewnia dużą widoczność i rozpoznawalność miejsca. Istnieje możliwość zamieszczenia reklamy na witrynach.
Lokal w stanie podwyższonym deweloperskim z rozprowadzoną instalacją elektryczną, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, centralą wentylacyjną, klimatyzacją, siecią TV oraz siecią internetową a także kurtyną powietrzną przy drzwiach wejściowych do lokalu.
Wejście do lokalu spełnia wymagania dostępności dla osób niepełnosprawnych.
Wysokość lokalu do stropu 3,5 m. Istnieje możliwość podziału części open space zgodnie z wymogami Najemcy. Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej.
Lokal posiada bardzo dobra ekspozycję, szerokie witryny zapewniają odpowiednie nasłonecznienie. Układ wewnętrzy lokalu pozwala na wyodrębnienie części usługowej/handlowej od frontu oraz funkcjonalnego zaplecza z pokojem socjalnym i toaletami w dalszej części lokalu.
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego za dodatkową opłatą.
Prezentowany lokal polecamy w szczególności dla branży:
medycznej (stomatologia, przychodnia lekarza rodzinnego, przychodnia specjalistyczna, gabinet zabiegowy)
kosmetycznej
usług finansowych i ubezpieczeniowych
poradni psychologicznej, logopedycznej
usług księgowych, projektowych
przychodni weterynaryjnej
szkół językowych oraz innych usług edukacyjnych
sprzedaży detalicznej
oraz innych branż dla których ważna jest bliskość dużych osiedli
Warunki najmu:
miesięczny czynsz najmu w kwocie 45 zł/netto za 1m2
opłata eksploatacyjna na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej (w tym zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie)
wpłata kaucji zabezpieczającej
opcjonalnie opłata za wynajem miejsca postojowego
Zapewniamy elastyczne warunki najmu oraz wsparcie techniczne na etapie projektowania lokalu dla Państwa firmy.
W tej inwestycji posiadam także na wynajem lokal o pow. 92 m2.
Zapraszam do kontaktu.

Posiadamy w ofercie szeroki wybór nieruchomości komercyjnych na wynajem oraz na sprzedaż. Szukasz najlepszej lokalizacji dla swojej Firmy? Skontaktuj się z nami.
ESAPRO Nieruchomości Komercyjne
ESAPRO to specjalistyczna firma, która świadczy PROFESJONALNE USŁUGI w zakresie sprzedaży i wynajmu nieruchomości komercyjnych. Zapraszamy do współpracy Właścicieli nieruchomości komercyjnych.::