OKAZJA INWESTYCYJNA Grunt pod osiedle domów 0,7

OKAZJA INWESTYCYJNA: Grunt pod osiedle domów (0,7 ha) - Panieńszczyzna, gmina Jastków
Prezentujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową o ogromnym potencjale deweloperskim, położoną w miejscowości Panieńszczyzna. Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu Lublina oraz korzystnym zapisom w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), jest to idealne miejsce na realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej.
Kluczowe atuty lokalizacji:

Bliskość Lublina: Zaledwie 5,5 km do ul. Zbożowej i 7,5 km do Ronda Honorowych Krwiodawców. To lokalizacja ciesząca się niesłabnącym zainteresowaniem osób szukających ucieczki od zgiełku miasta przy zachowaniu szybkiego dojazdu do centrum.


Bezpośrednie sąsiedztwo: Teren otoczony nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz zrealizowanymi z sukcesem inwestycjami deweloperskimi, co potwierdza komercyjny potencjał tego miejsca.


Pełne uzbrojenie: Prąd, woda i kanalizacja znajdują się bezpośrednio w granicy działki, co znacząco obniża koszty przygotowania inwestycji. Gaz dostępny w bliskim sąsiedztwie.

Parametry techniczne i możliwości zabudowy:

Powierzchnia: 0,6992 ha (nr działki 205/4).


Wymiary: Front o szerokości 38 m oraz długość do 191 m - kształt trapezu pozwalający na optymalne wytyczenie drogi wewnętrznej i podział na mniejsze parcele.


Przeznaczenie w MPZP (Teren MR):


Zabudowa wolnostojąca: Min. 1100 m2 gruntu na jeden budynek mieszkalny.


Zabudowa bliźniacza: Min. 720 m2 gruntu na każdy segment bliźniaka.


Minimalna szerokość frontu nowej działki: 18 m.


Powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki.


Dodatkowe funkcje: Możliwość uzupełnienia inwestycji o usługi (UC/UP) lub zabudowę letniskową (ML).



Analiza potencjału deweloperskiego:
Biorąc pod uwagę szerokość frontu (38 m) oraz łączną powierzchnię (blisko 70 arów), nieruchomość pozwala na zaprojektowanie:

Kompleksu kilku dużych domów wolnostojących.


Osiedla domów w zabudowie bliźniaczej.

Dlaczego warto zainwestować w ten grunt?
To gotowy produkt inwestycyjny w lokalizacji, która gwarantuje szybką komercjalizację lokali. Przejrzyste zapisy planu miejscowego oraz dostępność mediów minimalizują ryzyko i czas potrzebny na uzyskanie niezbędnych pozwoleń.

Zapraszam do rozmów i na prezentację terenu.::