Nowoczesny obiekt produkcyjno-magazynowy Złotoria

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o charakterze produkcyjno-magazynowym, położona w doskonałej lokalizacji – Złotoria, zaledwie 1,5 km od granic Torunia.
Obiekt z gotową, pełną infrastrukturą techniczną i funkcjonalnym układem, idealny pod działalność produkcyjną, logistyczną, magazynową oraz e-commerce.

Parametry nieruchomości:
- działka przemysłowa o pow. 3652 m²
- teren płaski, o regularnym kształcie
- całość ogrodzona i zagospodarowana
- liczne miejsca parkingowe
- duża ilość utwardzeń z kostki brukowej
- nasadzenia zieleni
- 2 niezależne bramy wjazdowe z automatycznym napędem
- pełny system alarmowy

Wjazdy na teren nieruchomości:
- od ul. Kazimierza Wielkiego – szeroka brama przesuwna prowadząca bezpośrednio do części magazynowej - dojazd drogą asfaltową
- od ul. Lipowej – niezależny wjazd do części biurowej i hali produkcyjnej z dużą ilością miejsc parkingowych - dojazd drogą asfaltową, ostatni odcinek od drogi głównej, o długości około 60 metrów, prowadzi utwardzoną drogą szutrową.

Powierzchnie użytkowe:
- hala produkcyjna z zapleczem biurowym – 1150,80 m²
- magazyn z rampą przeładunkową oraz regałami wysokiego składowania – 550 m²
- świeżo wyremontowane zaplecze socjalne – 92,7 m²
- stołówka – 75 m²
- budynek kotłowni – 39 m²

Uzbrojenie i infrastruktura techniczna:
- energia elektryczna – Energa Operator
przyłącze 90 kW po SN
pomiar półpośredni dostosowany do TPA (taryfa B23)
transformator 100 kVA (dzierżawa od Energa Operator)
- sieć gazowa – DUON
przyłącze 110 kWh/h (taryfa E-2)
- sieć wodociągowa i kanalizacyjna – Zakład Usług Komunalnych Lubicz
- kotłownia i ogrzewanie:
kocioł VITOPLEX 100 – 150 kW
bufor wody CWU
ogrzewanie grzejnikowe oraz nagrzewnice powietrzne VULCANO

Bezpieczeństwo pożarowe:
Budynek został podzielony na dwie strefy pożarowe, oddzielone bramą przeciwpożarową o klasie odporności ogniowej EI 120, zlokalizowaną pomiędzy częścią produkcyjną a magazynową.
Część magazynowa posiada obciążenie ogniowe wynoszące 24 000 MJ.
Na terenie obiektu wydzielono również pomieszczenie do przechowywania materiałów palnych o pow. ok. 25 m² + antresola. Pomieszczenie jest wyodrębnione pożarowo oraz wyposażone w drzwi o klasie odporności ogniowej EI 60.

Informacje o obiekcie i etapach rozbudowy:
Budynek produkcyjny z zapleczem biurowym – oddany do użytkowania w 1989 r.
Część magazynowa – oddana do użytkowania w 2005 r.
Rozbudowa części produkcyjnej obejmująca pomieszczenia sanitarne oraz szatnie – oddana do użytkowania w 2017 r.

Stan techniczny:
Całość wzniesiona w technologii tradycyjnej murowanej.
Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym i wizualnym.
Budynek na bieżąco przechodzi wszystkie wymagane przeglądy oraz prace konserwacyjne.

Potencjał inwestycyjny i przeznaczenie:
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej.
Doskonale sprawdzi się jako:
- zakład produkcyjny
- centrum logistyczne lub dystrybucyjne
- magazyn wysokiego składowania
- obiekt e-commerce
- centrum serwisowe
- lekka produkcja i przetwórstwo
- działalność recyklingowa
- park przemysłowy dla wielu najemców

Funkcjonalny układ obiektu, rozbudowane zaplecze biurowe i socjalne oraz rampa przeładunkowa zapewniają sprawną organizację pracy i efektywną obsługę transportu, czyniąc nieruchomość atrakcyjną zarówno dla użytkownika końcowego, jak i inwestora.

Cena ofertowa nieruchomości wynosi 3 500 000 zł netto.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu.

Oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Usługa pośrednictwa jest usługą płatną.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego.