Duża działka przy trasie na Nowy Sącz - potencjał inwestycyjny

Działka inwestycyjno-usługowa przy DK75 | Gosprzydowa | 2,14 ha
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 2,14 ha, położona w Gosprzydowej, gm. Gnojnik, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 75 głównej trasie w kierunku Nowego Sącza.
Nieruchomość stanowi jeden zwarty kompleks gruntów, z czego najważniejsza część inwestycyjna o powierzchni ok. 0,42 ha znajduje się w terenie oznaczonym w MPZP jako C12UN-S teren usług niepublicznych. Część ta ma bardzo korzystny, regularny kształt prostokąta o wymiarach ok. 40 m x 100 m, co ułatwia planowanie zabudowy usługowej, parkingu, wjazdu oraz ekspozycji obiektu od strony drogi.
Zgodnie z MPZP teren UN przeznaczony jest pod funkcje komercyjne, usługi, handel, gastronomię, rzemiosło, siedzibę firmy, obiekt obsługi klientów lub zaplecze działalności gospodarczej. Plan dopuszcza również garaże, obiekty zaplecza, infrastrukturę techniczną, dojścia, dojazdy oraz miejsca postojowe.
Podstawowe parametry MPZP dla części C12UN-S:

powierzchnia części usługowej: ok. 4 200 m,
maksymalna powierzchnia zabudowy: do 50%,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%,
maksymalna intensywność zabudowy: 0,5,

Twarde dane
Lokalizacja: Gosprzydowa, gmina Gnojnik
Położenie: przy drodze krajowej nr 75, trasa w kierunku Nowego Sącza
Powierzchnia całkowita: ok. 2,14 ha / ok. 21 400 m
MPZP: tak
Część usługowa: ok. 0,42 ha / ok. 4 200 m
Symbol części usługowej: C12UN-S
Kształt części usługowej: regularny prostokąt ok. 40 m x 100 m
Teren LZ: ok. 0,60 ha
Teren RP-RT: ok. 1,12 ha
Przeznaczenie główne części inwestycyjnej: usługi niepubliczne
Orientacyjna maksymalna powierzchnia zabudowy części C12UN-S: do ok. 2 100 m
Potencjalne wykorzystanie: usługi, handel, gastronomia, rzemiosło, siedziba firmy, punkt obsługi klientów, zaplecze działalności, parkingi i infrastruktura towarzysząca zgodnie z MPZP.
Media: prąd przebiega przez działkę; woda i gaz w odległości do ok. 100 m od części usługowej szczegóły przyłączenia do weryfikacji z gestorami sieci.

Atuty nieruchomości
położenie przy drodze krajowej nr 75,
bardzo dobra ekspozycja od strony głównej trasy,
część usługowa objęta MPZP,
regularny kształt części inwestycyjnej,
jeden zwarty kompleks gruntów,
duża powierzchnia całkowita ok. 2,14 ha,
część usługowa o powierzchni ok. 0,42 ha,
możliwość realizacji obiektu usługowego wraz z zapleczem i parkingiem,
dodatkowe tereny zieleni i użytków rolnych,
potencjał dla inwestora lub przedsiębiorcy..
Oferta skierowana do inwestorów i przedsiębiorców szukających gruntu z częścią usługową przy ruchliwej trasie krajowej.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.