Do wynajęcia lokal usługowo-handlowy 186m2 parter i antresola Ursus

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o pow. 184,27 m2, który znajduje się na terenie nowego osiedla mieszkaniowego Stacja Nowy Ursus.

W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowoczesne osiedla mieszkaniowe: ROBYG Mój Ursus oraz Victoria Dom Ursus Factory, co daje łącznie ponad 7 000 mieszkańców w zasięgu kilku kroków od lokalu.
Duża liczba mieszkańców generuje naturalny ruch pieszy i samochodowy, co sprawia, że lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna dla punktów usługowych, sklepów i innych biznesów skierowanych do społeczności osiedla.

Lokal jest dwupoziomowy i składa się z:
- parteru 111,88m2 o wysokość całkowita 5,27m,
- antresoli 74,47m2 o wysokości 2,5m.

Atuty:
- Duża witryna widoczna z ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy.
- Wejście do lokalu od ul. Herbu Oksza.
- Miejsce na reklamę nad witryną.
- Moc przyłączeniowa 20 KW.
- Zgoda na sprzedaż alkoholu.
- Ekspozycja słoneczna wschodnia.
- Istniejąca wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, rozprowadzona elektryka.
- Nośność stropu 5kN/m2.

Przeznaczenie lokalu:
Usługi: fryzjer, kosmetyczka, barber, salon piękności, optyk, okulista, studio tatuażu, studio masażu, serwis komputerowy, warsztat naprawczy, studio beauty, biuro architektoniczne, biuro ubezpieczeniowe, projektowanie mebli itp.
Handel: kawiarnia, cukiernia, sklep odzieżowy, obuwniczy, księgarnia, sklep z biżuterią, sklep z elektroniką, sklep z artykułami papierniczymi, sklep ze zdrową żywnością, sklep z rękodziełem, sklep z artykułami sportowymi, sklep z sklep z winami itp.
Usługi i gastronomia (bez gotowania): kawiarnia, herbaciarnia, cukiernia, lodziarnia itp.

W LOKALU NIE MOŻNA PROWADZIĆ GASTRONOMII WYMAGAJĘCEJ ODDZIELNIEJ WENTYLACJI.

Lokalizacja:
- 600 m -Stacja PKP URSUS,
- 850 m - Dom Kultury Portiernia,
- 1100 m - Factory Ursus.

Warunki wynajmu:
- czynsz najmu 110 PLN netto za m2,
- kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto,
- koszty eksploatacyjne administracyjne do wspólnoty płaci najemca,
- poddanie się rygorowi egzekucji z art.777,
- okres najmu min 2 lata.

Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 730... pokaż numer
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:730... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.