Do wynajmu budynek magazynowo-biurowy na wynajem 690 m2 - Wawer

Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do wynajmu obiekt biurowo-magazynowy o łącznej powierzchni użytkowej 690,54m2, w dzielnicy Wawer, niedaleko Traktu Lubelskiego.
Obiekt mieści się na ogrodzonej działce, o pow. 1777m2, z dostępem od głównej ulicy.
Na terenie nieruchomości znajduje się 2-piętrowy budynek biurowo-magazynowy połączony z dobudowaną halą magazynową (243m2).

Informacje ogólne:
Łączna powierzchnia użytkowa pkt 1 i 2 to 690,54m2.
Zdjęcia pokazują stan po poprzednim najemcy.

1. Parametry zabudowy budynek dwukondygnacyjny - rok budowy 2005.
Na parterze znajduje się magazyn (148m2), biura (33m2) oraz części socjalno-gospodarcze (57m2)
Na pierwszym piętrze znajdują się biura (214m2) oraz części socjalno-gospodarcze (28m2)
Dostęp z głównej ulicy,
Budynek z cegły, podłoga z terakoty,
Oświetlenie LED oraz klimatyzacja,
Budynek jest ogrzewany kotłem gazowym oraz grzejnikami podokiennymi,
ok. 83m2 powierzchni poniżej 2,2m wysokości
2. Parametry zabudowy hala magazynowy - rok budowy 2008.
Hala magazynowa dobudowana obok budynku z 2005 rok ma 243m2,
Ściany z płyty trójwarstwowej,
Wysokość hali wynosi 7m,
Hala jest wyposażona w 1 bramę na poziomie 0,
Posadzka jest wykonana z materiału niepylącego,
Hala posiada świetliki w dachu, oświetlenie LED, a także nagrzewnice pod sufitem,
W hali znajduję się dodatkowo wyciągi mechaniczne oraz regały,
Miejsca parkingowe dla około 15 pojazdów,
Moc 28kW.

Przeznaczenie:
Różnego rodzaju biznes. Weryfikacja i akceptacja przez właściciela.

Warunki wynajmu:
- Miesięczny czynsz wynosi 48,8 tys. PLN (netto),
- Umowa na min 3 lata,
- Dodatkowo media wg zużycia (gaz, prąd, woda)
- Kaucja 1 miesięczny czynsz,
- Rygor egzekucji art. 777 ,

Lokalizacja:
- droga szybkiego ruchu A2 - 4 km,
- droga szybkiego ruchu A12 - 3 km,
- w niewielkiej odległości od nieruchomości znajdują się punkty usługowe i handlowe,
- Centrum Warszawy - 12km.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 501... pokaż numer
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.