Lokal o pow. 116m2 na gasto, medycyna, usługi, targowa, praga

Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal gastronomiczno-medyczny o pow. 116,21 m2.
Lokal położony na parterze, w budynku mieszkalnym, na Pradze Północ niedaleko ulicy Targowej.

Opis ogólny lokalu i okolicy:
- Powierzchnia samego lokalu 116,21m2.
- Budynek mieszkalny z lokalami z 2021 roku.
- Lokal z witrynami i wejściem od ruchliwej ulicy.
- Bardzo dobrze wyeksponowany na ruch pieszy i samochodowy.
- Lokal w stanie deweloperskim do wykończenia przez najemcę.
- Wysokość parteru 3,6m.
- Strefa dostaw z tyłu budynku.
- Zgoda na sprzedaż alkoholu.
- Możliwość wydzielenia ogródka od strony patio lokalu (wewnątrz osiedla).
- Na elewacji kasety reklamowe.
- Nawiew zapewniony przez czerpnie ścienne, wywiew poprzez kanały wentylacyjne zamontowane w szachtach wyprowadzone na dach (wentylator do montażu przez Najemcę).
- Doprowadzone zasilanie elektryczne do jego podłączenia z lokalu.
- Kanały w lokalu zaślepione ( aranżacja w gestii Najemcy ), doprowadzona wentylacja mechaniczna do miejsca w których planowane są łazienki.

Przeznaczenie:
gastronomia: kuchnia na wynos, bar mleczny, jedzenie obiadowo-lunchowy, sprzedaż gotowych produktów spożywczych, kawiarnia, naleśnikarnia, lekka gastronomia, cukiernia.
usługi: laboratorium, diagnostyka, sklep specjalistyczny, sklep firmowy.

Warunki wynajmu:
Czynsz najmu 11000 zł netto/mc.
Opłata Eksploatacyjna ok. 1705 zł/mc.
Zabezpieczenie umowy 3 miesięczny czynsz i opłata eksploatacyjna brutto.
Umowa najmu min. 3 lat.

Lokalizacja:
- 700 m - Metro Wileński.
- 350 m - Metro Stadion Narodowy.
- 600 m - PKP Station Narodowy.

Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel: 501... pokaż numer
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.