Na wynajem lokal handlowo-usługowy 95m2, Puławska Mokotów, ogródek

Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o pow. 95,66m2 na Mokotowie, tuż obok Metra Wilanowska.
Lokal znajduje się na parterze w nowoczesnym budynku o charakterze modernistycznym, który wyróżnia się unikalnym designem.

Elegancki budynek ze zoptymalizowaną efektywnością energetyczną. Posiada lepszą izolację, energooszczędne systemy grzewcze, panele słoneczne oraz technologię zarządzania zużyciem energii. To może przekładać się na niższe rachunki za energię i mniejszy negatywny wpływ na środowisko naturalne.

Atuty i informacje:
- Lokal narożny z panoramicznymi oknami.
- Wejście główne od strony ulicy.
- Dużo światła dziennego.
- Doskonała widoczność.
- Bardzo duży ruch pieszy i samochodowy.
- Lokal w stanie deweloperskim.
- Ogródek dedykowany i ogrodzony (4x12m).
- Otwieralne okna, dwa wyjścia do ogródka.
- Drzwi główne dwuczłonowe, szerokie na 2 m.
- Wysokość lokalu 3,1m.
- Moc przyłączeniowa 24k, możliwość zwiększenia do 40kw.
- Siła z przydziałem 11 kW
- Przewidziano miejsce na 3 toalety i 3 ujęcia wody.
- Niezależny pion wentylacyjny.
- Ogrzewanie podłogowe wodne.
- Budynek z pompą ciepła i farmą fotowoltaiczną.
- System ż w formie pianki ogniochronnej pęczniejącej w stropie i przy rurach.
- Nośność stropu 2,5 kN.
- Wylewka miksokret.

Przeznaczenie:
usługa: fryzjer, salon piękności, salon depilacji, usługa masażu, kosmetyczka, biuro architektoniczne, biuro firmy, show room itd.
sprzedaż: kawiarnia, cukiernia, sklep specjalistyczny, kwiaciarnia, sklep z alkoholami, sklep z winami, sklep zabawkowy, papierniczy, apteka.

Warunki wynajmu:
- czynsz najmu - 90 zł netto za miesiąc.
- opłaty za media zaliczkowo ok 1300 zł/mc.
- liczniki w lokalu podpisuje najemca.
- kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto.
- rygor egzekucji.
- umowa na minimum 60 miesięcy.

Lokalizacja:
Metro Wilanowska - 850m
Linia tramwajowa - 100m
Galeria Mokotów - 1,6 km

Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 501... pokaż numer
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.