Do wynajęcia 160m2 parter, magazyn i biuro w gminie Wołomin przy u

Tandem Home IQ Agencja Nieruchomości Komercyjnych oferuje do wynajęcia powierzchnie handlowo-usługową w Wołominie.
Lokal o całkowitej powierzchni 160 m, usytuowany jest na parterze wolnostojącego budynku, zlokalizowanego bezpośrednio przy głównej, silnie uczęszczanej drodze dojazdowej.

Nieruchomość wyróżnia się strategicznym położeniem biznesowym, które łączy bliskość licznych przedsiębiorstw z doskonałym punktem komunikacyjnym.
Obiekt zapewnia bezpośredni zjazd na główną arterię miejską drogę wojewódzką nr 634 (DW634) prowadzącą w kierunku centrum Warszawy.

Podstawowe informacje o nieruchomości:
Powierzchnia całkowita : 160 m.
Powierzchnia magazynku: 90m2 o wysokości 3,57m.
Miejsca parkingowe: na terenie posesji i przed ogrodzeniem.
Widoczność: doskonała, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi dojazdowej.
Stan powierzchni: dobry.
Media: ogrzewanie - kocioł na drewno-węgiel, woda - studnia, kanalizacja - szambo.

Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny nieruchomości , bez użycia AI.

Przeznaczenie:
handel: sklep spożywczy, salon z wyposażeniem wnętrz, butik odzieżowy, sklep z naturalnymi kosmetykami, salon optyczny, sklep z artykułami medycznymi i rehabilitacyjnymi, winiarnia z ofertą sprzedaży, sklep z suplementami diety i zdrową żywnością, salon rowerowy, sklep z artykułami dla dzieci, sklep z elektroniką i gadżetami (smart home), showroom z oświetleniem itp.
usługi: salon fryzjerski typu barber shop, gabinet weterynaryjny, salon manicure i pedicure, pracownia krawiecka, serwis sprzętu elektronicznego, studio fotograficzne, kawiarnia z ofertą coworkingową, agencja nieruchomości, punkt doradztwa kredytowego, gabinet psychoterapeutyczny itp.
Działalność medyczna i zdrowotna: klinika stomatollogiczna, centrum medyczne / przychodnia specjalistyczna, przychodnia fizjoterapii i rehabilitacji, laboratorium diagnostyczne / punkt pobrań, apteka / punkt apteczny, gabinet psychologiczny / psychoterapeutyczny, salon optyczny, gabinet weterynaryjny, studio medycyny estetycznej, itp.
Działalność edukacyjna i rozwojowa (10): prywatne przedszkole, żłobek, szkoła językowa, centrum korepetycji / edukacyjne, szkoła programowania dla dzieci, studio tańca / jogi, centrum szkoleniowe, szkoła sztuk walki / kameralna akademia sportowa itp.

Lokalizacja:
Ulica 1 Maja (Droga Wojewódzka nr 634): bezpośrednie sąsiedztwo
Węzeł Wołomin (Trasa ekspresowa S8): ok. 7,5 km ok. 912 min autem.
Droga Wojewódzka nr 635 (DW635): ok. 2 km szybki, bezpośredni łącznik miejski prowadzący z centrum Wołomina prosto do węzła z trasą S8.
Stacja PKP Wołomin Słoneczna: ok. 550 m zaledwie 67 minut pieszo Stacja Kolejowa Wołomin Słoneczna.
Centrum Warszawy (Dworzec Centralny / PKiN): ok. 27 km ok. 3545 min jazdy samochodem .
Centrum Handlowe Galeria Wołomin: ok. 400 m bezpośrednie sąsiedztwo.
Lotnisko Chopina (Okęcie): ok. 38 km ok. 3545 min jazdy samochodem .

Warunki wynajmu:
Czynsz: 65 zł netto za m2.
Media (gaz, prąd, woda, szambo): wg zużycia.
Kaucja: 3-miesięczny czynsz.
Okres umowy: min 5 lat
Dodatkowe zabezpieczenia: poddanie się rygorowi egzekucji z art. 77 na wydanie lokalu i kwotę.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730... pokaż numer
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:730... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.