Do wynajęcia warzywniak 31,5m2 z odstępnym Praga-Północ Wileńska

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, oferuje do wynajęcia kameralny lokal komercyjny o powierzchni 31,5 m zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku na Pradze-Północ, w sąsiedztwie stacji metra i węzła komunikacyjnego Dworzec Wileński.

Lokal usytuowany jest na parterze, od strony drugiego budynku i zielonego trawnika, w strefie o wyłącznym ruchu pieszym. Nie znajduje się bezpośrednio przy ruchliwej ulicy, co zapewnia dyskrecję, spokój i brak miejskiego zgiełku. Jest to idealne miejsce dla biznesów opartych na klientach docelowych (przychodzących na umówione wizyty / dedykowanych), a nie na przypadkowym ruchu z ulicy.
ATUTY LOKALU:
-Kameralne i spokojne otoczenie: Lokal od strony podwórza i trawnika, zapewniający dyskrecję i komfort pracy.
-Wejście z poziomu parteru przy osiedlowym ciągu pieszym.
-Wygodny dojazd: Bliskość stacji Metra Dworzec Wileński ułatwia klientom bezpośredni dojazd z całej Warszawy.
-Układ optymalny do własnej aranżacji na kameralny gabinet lub biuro.
- Duże witryny i dobre doświetlenie.
REKOMENDOWANE PRZEZNACZENIE LOKALU:
Ze względu na kompaktowy metraż (31,5 m), kameralną lokalizację oraz brak wentylacji pod ciężką gastronomię,
lokal doskonale sprawdzi się pod działalności wysoce specjalistyczne i usługi umawiane indywidualnie:
Uroda i zdrowie (usługi na zapisy):
gabinet masażu / fizjoterapii / osteopatii, studio stylizacji paznokci, rzęs lub makijażu permanentnego, studio tatuażu / makijażu, kameralny gabinet psychologiczny / psychoterapeutyczny itp.
Usługi profesjonalne i biurowe:
biuro podatkowe i rachunkowe, biuro projektowe, agencja kreatywna, gabinet korepetycji / kameralna szkoła językowa (zajęcia indywidualne / małe grupy),
doradztwo finansowe, doradztwa ubezpieczeniowe, pracownia krawiecka, serwis fotograficzny, mała pracownia rzemieślnicza, szewc, dorabianie kluczy, warzywniak, obsługa sklepu internetowego,
kwiaciarnię itp.

Uwaga: brak zgody na ciężką gastronomię oraz brak dedykowanej wentylacji gastronomicznej. Wyposażenie widoczne na zdjęciach należy do poprzedniego najemcy i nie przynależy do lokalu.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Lokal położony jest w doskonałym i świetnie skomunikowanym punkcie Pragi-Północ, pomiędzy dwoma stacjami metra:
-Przystanek autobusowy: ok. 150 m (2 minuty pieszo).
-Przystanek tramwajowy: ok. 200 m (3 minuty pieszo szybkie połączenie z lewobrzeżną Warszawą).
-Metro Szwedzka: ok. 550 m (7 minut pieszo).
-Metro Dworzec Wileński: ok. 650 m (8 minut pieszo).

Szybki dojazd do kluczowych punktów Warszawy:
-Galeria Wileńska / Dworzec Wileński: ok. 650 m (centrum handlowe oraz węzeł przesiadkowy).
-Stare Miasto / Plac Zamkowy: ok. 2,2 km (zaledwie 710 minut bezpośrednim tramwajem).
-Ścisłe Centrum Warszawy (ul. Świętokrzyska / Nowy Świat / PKiN): ok. 810 minut bezpośredniego przejazdu drugą linią metra (M2).
WARUNKI NAJUMU
- Czynsz najmu: 3500 zł netto/brutto.
- Czynsz do wspólnoty: 558 zł/mc.
- Kaucja 2 miesięczny czynsz najmu.
- Prąd ok. 500 zł miesięcznie.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Aneta Pałgan tel: 730... pokaż numer
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:730... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.