Do wynajęcia lokal handlowy 157 m2 Parter - duży ruch pieszych

Tandem Home IQ Agencja Nieruchomości Komercyjnych prezentuje lokal handlowo-usługowy z rynku wtórnego o powierzchni 157 m.
Lokal znajduje się na parterze przy jednej z bardziej ruchliwych ulic Warszawy w dzielnicy Wola.

Informacje ogólne:
-Ekspozycja: lokal narożny widoczny z ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.
-Doświetlenie: panoramiczne witryny z 2 stron sprawiają, że lokal jest widny i łatwy w aranżacji nawet pod gabinety wymagające dostępu światła dziennego.
-Wysokość lokalu, 3,3 m
-Możliwość zdemontowania grzejników, które zostały zdemontowane przez poprzedniego najemcę
-Sprawna wentylacja mechaniczna z rekuperacją oraz klimatyzacja
-W lokalu zainstalowano czujki ruchu i centralę alarmową.
-Moc przyłączeniowa: 12 kW.
-Parking: Dostępne 2 miejsca w garażu podziemnym w cenie 600 zł za miejsce.
-Możliwość korzystania z ekranu multimedialnego (koszt 10 000 zł rocznie).

Przeznaczenie lokalu:
Ze względu na specyfikę i ograniczenia techniczne, lokal idealnie odpowiada na potrzeby branż takich jak:

Usługi: Kancelaria, biuro rachunkowe, agencja nieruchomości, biuro projektowe, salon fryzjerski / barber shop, salon manicure i pedicure, gabinet psychoterapeutyczny, biuro obsługi klienta itp.
Handel: Salon optyczny, sklep z artykułami specjalistycznymi, showroom, butik itp. (z wyłączeniem gastronomii i handlu alkoholem).

Lokalizacja i transport:
Lokal mieści się na Woli, w samym sercu dynamicznie rozwijającego się centrum biznesowego Warszawy (w bliskim sąsiedztwie Ronda Daszyńskiego, Fabryki Norblina oraz Browarów Warszawskich):
-Przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj / autobus): 2 min na pieszo.
-Metro i kolej (Stacja M2 Rondo Daszyńskiego / PKP Ochota): W odległości ok. 300400 m.

Warunki najmu:
- Czynsz najmu: 145 zł netto / m / miesiąc (tj. ok. 22 765 zł netto / miesiąc przy 157 m).
- Opłata do wspólnoty: 2 200 zł / miesiąc.
- Miejsca garażowe: 600 zł netto / miesiąc za miejsce (dostępne 2 miejsca).
- Media: Dodatkowo rozliczenie zużycia mediów (licznik energii refaktura).
- Kaucja: 3-miesięczna (czynsz najmu wraz z opłatami).
- Okres najmu: Minimum 3 lata.
- Wymogi prawne: Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.

Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 730... pokaż numer
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel: 730... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.