Na wynajem lokal usługowo-handlowy 105m2 Praga Północ widoczny z ul

Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje na wynajem lokal handlowo-usługowy o pow. ok. 105m2 przy ulicy Kotsisa na Pradze Północ.
Lokale usługowe w nowej inwestycji Livin' Praga przy ul. Aleksandra Kotsisa na warszawskiej Pradze-Północ zyskują na dynamicznym rozwoju całej okolicy i rosnącej bazie tysięcy nowych mieszkańców

Informacja o lokalu:
- powierzchnia 104,85m2,
- lokal dwustronny ze świetlikami z tyłu lokalu,
- przestronne witryny od frontu,
- odrębna wentylacja mechaniczna,
- lokal widoczny z ulicy,
- z możliwością zrobienia ogródka,
- nośność stropu 5kN,
- moc przyłączeniowa 17 kW,
- wysokie sufity 3,5m,
- stan lokalu shell & core (deweloperski),
- do własnej aranżacji,
- miejsce na klimatyzację w garażu,
- miejsce na reklamę nad wejściem i w świetle okna,
- zgoda na alkohol w akcie,
- 1 miejsce parkingowe naziemne.

Lokalizacja:
~50100 m ul. Jagiellońska z liniami tramwajowymi.
~300 m Przystanek tramwajowy i autobusowy.
~350 m Biedronka.
~600 m Stacja kolejowa Warszawa Praga
~650 m Tereny nadwiślańskie i ścieżki rekreacyjne wzdłuż Wisły.
~1,2 km Akademia Leona Koźmińskiego.
~2,5 km Galeria Północna lub Galeria Wileńska.
~2,8 km Miejski Ogród Zoologiczny w Warszawie
~1,5 km Trasa Toruńska (Most Grota-Roweckiego / S8) .
~4,6 km Westfield Arkadia.
~5,2 6 km Centrum Warszawy ok. 12 do 20 minut autem.
~16 km Lotnisko Chopina dojazd drogą ekspresową S8 i S2 .

Warunki Finansowe
Okres trwania umowy - min 5 lat,
Bazowy Czynsz najmu - 100 PLN/m2/netto,
Opłata eksploatacyjna do wspólnoty,
Dodatkowo opłata za prąd, zużycie mediów,
Kaucja 3 miesięczna,
Art. 777 poddanie się egzekucji,
1 miejsce postojowe naziemne dodatkowo płatne

Lokal idealny pod:
laboratorium medyczne, piekarnie, cukiernio-kawiarnie, punkt odbioru paczek, mini siłownię, biuro podróży, wędliny, stomatologię, medycynę estetyczną, fryzjera, studio spa itd.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 501... pokaż numer
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.