Do wynajecia lokal 120 m2 Parter po madycynie duży ruch pieszczych

Tandem Home IQ Agencja Nieruchomości Komercyjnych prezentuje wykończony lokal handlowo-usługowy o powierzchni 119 m. Lokal znajduje się na parterze budynku będącego częścią zamkniętego osiedla (zamieszkanego przez około 3000 osób) na Pradze-Południe.

Informacje ogólne:

-Stan lokalu: w pełni przystosowany do prowadzenia działalności medycznej zgodnie z przepisami SANEPID-u (działalność medyczna prowadzona w lokalu nieprzerwanie od 2014 r.).
-Aktualny podział: 5 wydzielonych gabinetów, recepcja, pokój socjalny oraz niezależne toalety dla personelu i pacjentów.
-Witryny i ekspozycja: Lokal usytuowany przy ruchliwym skrzyżowaniu posiadając znakomitą widoczność i stały ruch pieszy oraz samochodowy.
- Instalacje i zabezpieczenia: Sprawna wentylacja i klimatyzacja ( w 2 gabinetach), rolety antywłamaniowe, monitoring / ochrona.
-Parking: Bezpośrednio przed lokalem znajduje się parking dla samochodów niepodlegający strefie płatnego parkowania.
-Moc przyłączeniowa 20KW.
-Pozwolenia: zgoda na sprzedaż alkoholu.

Ze względu na prowadzoną dotychczas działalność i układ pomieszczeń, lokal idealnie odpowiada na potrzeby poniższych branż:
-Medycyna i zdrowie (dedykowane): Przychodnia medyczna, gabinety lekarskie, stomatologia, medycyna estetyczna, fizjoterapia i rehabilitacja, punkt pobrań, gabinet weterynaryjny itp.
-Usługi: Kancelaria, biuro rachunkowe, agencja nieruchomości, biuro projektowe, salon fryzjerski / barber shop, salon manicure i pedicure, gabinet psychoterapeutyczny itp.
-Handel: Salon optyczny, sklep z artykułami medycznymi i rehabilitacyjnymi, sklep z suplementami diety i zdrową żywnością, winiarnia, butik, księgarnia kameralna, showroom itp.

Lokalizacja i transport:
Lokal znajduje się w doskonale skomunikowanym punkcie Pragi-Południe, w bezpośrednim sąsiedztwie Stadionu Narodowego, Teatru Powszechnego oraz fabryki Wedla:
-Przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj / autobus): zaledwie 10 m od lokalu,
-Metro i kolej (Stacja Stadion Narodowy / PKP): w odległości 400 m,
-Dojazd: Szybkie połączenie z Centrum Warszawy.
Warunki najmu:
Czynsz najmu: 14 000 zł netto/miesiąc.
Opłata do spółdzielni: 1500zł latem, 2600 zł zimą.
Dodatkowo rozliczenie zużycia mediów.
Kaucja: 3 miesięczny czynsz najmu.
Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.
Okres najmu: min 5 lat.
Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 730... pokaż numer
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:730... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.