Prestiżowy showroom, usługi, light-gastro, 86 m2, Rondo D

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia lokal usługowy AU3 o powierzchni 86,43 m2. Nieruchomość znajduje się na parterze nowego apartamentowca przy ulicy Prostej w nowoczesnym biznesowym sercu Warszawy na bliskiej Woli.

Najważniejsze przewagi lokalu:
- Biznesowy punkt Warszawy: Położenie w jednej z najdynamiczniej rozwijających się stref stolicy.
- Panoramiczne witryny: Dwustronny układ i wielkie przeszklenia gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrza.
- Dwa niezależne wejścia: Bezpośrednio od wewnętrznej ulicy oraz od eleganckiego lobby budynku
- Wysokość: Wnętrze o wysokości od 3,3 m do aż 4,2 m daje ogromne możliwości aranżacyjne.
- Wysoki przydział mocy (40 kW).
- Gotowy na lekką gastronomię i kawiarnie: Piony wentylacyjne wyprowadzone ponad dach oraz 4 kanały wywiewne (toalety, zaplecze, zmywalnia, wentylacja ogólna).
- Zgoda na alkohol: Zabezpieczona w akcie deweloperskim.
- Komfort i reklama: Miejsce na klimatyzację w garażu podziemnym oraz wyznaczone, dobrze widoczne przestrzenie na reklamę.
- Opcja ogródka: Zasady do ustalenia ze wspólnotą.
- Idealne przeznaczenie lokalu: stan deweloperski pozwala na dowolną, autorską aranżację.

Przestrzeń jest idealna pod:
Showroom lub flagowy sklep, kameralne studio sportowe / fitness / jogi, prestiżowe biuro / gabinet / usługi medyczne i beauty, kawiarnię, winiarnię lub koncept light-gastro.

Wyłączenia:
klub nocny, dyskoteka, agencja towarzyska, sex shop, punkt sprzedaży odzieży typu second-hand.

Lokalizacja:
350m - Stacja metra Rondo Daszyńskiego,
350 m - od Ronda Daszyńskiego
750 m - od Muzeum Powstania Warszawskiego,
31 min pieszo - Dworzec Centralny,
33 min pieszo - PKIN,
32 min pieszo - Hala Mirowska.

W sąsiedztwie liczne przystanki autobusowe i tramwajowe i metro.

Warunki wynajmu:
czynsz najmu 160 zł netto/m2
opłaty czynsz administracyjny
energia elektryczna refaktura
kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto
rygor egzekucji art. 777

Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel: 730... pokaż numer
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:730... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.