Do wynajęcia dom 250m2 na biuro, ogród 630m2, Mokotów Górny, par

Tandem Home IQ Agencja Nieruchomości Komercyjnych oferuje do wynajęcia dom o powierzchni użytkowej 250 m, przeznaczony w całości na cele biurowe.
Nieruchomość znajduje się w rejonie skrzyżowania ulic Puławskiej i Bukowińskiej na Górnym Mokotowie.
Lokalizacja łączy bliskość willowej części dzielnicy z dojazdem do centrum, Wisłostrady i Trasy Siekierkowskiej.

Podstawowe informacje o nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 250 m
Powierzchnia ogrodu: 630 m
Miejsca parkingowe: 4 miejsca na terenie posesji.
Widoczność: Budynek widoczny z ulicy, możliwość montażu reklamy nad drzwiami.
Stan budynku: Odświeżony i odmalowany, brak umeblowania.
Ogrzewanie i woda: Gazowe (piec dwufunkcyjny).
Okna: Różne w tym panoramiczne, uchylne, balkonowe, duże parapety.
Internet: NASK (duża przepustowość).
Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny nieruchomości , bez użycia AI.

Układ pomieszczeń:
Komunikacje między piętrami i piwnicą zapewnia wewnętrzna klatka schodowa ze schodami.
Do budynku prowadzą zewnętrzne schody.
Parter: 4 gabinety, poczekalnia. Największy gabinet z wyjściem na ogród.
Piętro: 3 gabinety, 2 toalety (w tym jedna z prysznicem). Dwa gabinety mają wyjścia na balkon.
Piwnica: Pokój socjalno-jadalniany, pomieszczenie na kuchnię, schowek pod schodami, magazynek, serwerownia i kotłownia.

Przeznaczenie: tylko działalność biurowa.

Lokalizacja:
100 - 350m Przystanek autobusowy i tramwajowy,
300 m - Ulica Puławska,
650 m - Park Dolinka Służewiecka,
900 m - Stacja Metra Wilanowska,
1,5 km - Trasa Siekierkowska / Wisłostrada,
5,9 km - Lotnisko Chopina.

Warunki wynajmu:
Czynsz: 20 000 zł netto / miesiąc
Utrzymanie ogrodu: 1 000 zł netto / miesiąc
Media (gaz, prąd, woda): ok. 3 000 zł / miesiąc (według poprzedniego zużycia)
Internet NASK: 800 zł / miesiąc
Kaucja: 2-miesięczny czynsz
Okres umowy: Minimum 2 lata
Dodatkowo: Rygorowi egzekucji, oraz ubezpieczenie OC.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 501... pokaż numer
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.