Na wynajem lokal parterowy usługowo-handlowy 122 m2 Ursus

Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do najmu lokal usługowy o powierzchni 121,95 m2 m2 w Ursusie przy skrzyżowaniu ulic Lalki z ul. Władysława Jagiełły.
Lokal jest w stanie deweloperskim i znajduje się na parterze w budynku mieszkalno-biurowym, w ciągu innych lokali usługowych i składa się z 2 lokali, które mogą zostać ze sobą połączone.

Ruch pieszych przed lokalem zgodnie z danych z mapy pieszych to:
dzień roboczy: 1318 osób
dzień świąteczny: 1681 osób
Informacje ogólne:
- Stan deweloperski do własnej aranżacji.
- Doskonała widoczność z ruchu pieszego i drogowego.
- Wysokość lokalu 3,2 m.
- Otwieralne okna.
- Reklama oświetleniowa na elewacji.
- Miejsce na klimatyzatory na dachu.
Przeznaczenie:
handel: herbaciarnia, sklep z art., sklep z kosmetykami naturalnymi, sklep z akcesoriami do smartfonów, punkt odbioru zamówień internetowych, punkt z pieczątkami itp.
gastronomia: sprzedaż gotowych prod. garmażeryjnych, cukiernia, piekarnia, itd.
usługi: salon depilacji, usługa masażu, kosmetyczka, biuro architektoniczne, punkt naprawy sprzętu elektronicznego, salon piękności, studio tatuażu, studio piercingu, gabinet masażu, studio fotograficzne (zdjęcia do dokumentów, portrety) itp.

Lokalizacja:
-140m - Lidl,
-250m - Skwer "Mutra"
-350m - Stacja Kolejowa Warszawa Ursus,
-600m - Park Czechowicza,
-750m - Park Hasanka - Plac Zabaw,
-1,2 km - Urząd Dzielnicy Ursus
-1,2 km - Ursus Factory,
-9,5 km (ok. od 20 do 30 minut).Centrum Warszawy (Pałac Kultury i Nauki): ok. 9,5 12,9 km (ok. od 20 do 30 minut),
-10,9 km - Lotnisko Chopina,
-4 5 km Trasa S8 (Węzeł Salomea / Opacz).

Warunki finansowe przy wynajmie powierzchni:
-Czynsz najmu: 110 zł netto/m2.
-Czynsz do wspólnoty: ok 2400 PLN netto.
-Opłaty dodatkowe: prąd, rozliczenia mediów.
-Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.
-Kaucja: 3 miesięczny czynsz brutto.
-Czas trwania umowy: min 5 lat.
-Można dodatkowo wynająć miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 350 zł netto/za miejsce.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730... pokaż numer
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:730... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.