Do wynajęcia narożny lokal gastronomiczny 123m2 , Powiśle Po

Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal gastronomiczno-usługowy o powierzchni 128 m.
Nieruchomość zlokalizowana jest na parterze nowoczesnego biurowca w sercu prestiżowego Powiśla Południowego.

Specyfikacja i atuty lokalu:
Ekspozycja: Lokal narożny z witrynami.
Gotowy pod gastronomię: W pełni przystosowany do tzw. ciężkiej gastronomii (po poprzednim najemcy z tej branży).
Pełna infrastruktura: Duża moc przyłączeniowa (65 kW), separator tłuszczu, strefa dostaw oraz winda towarowa (uwaga: dostęp od zaplecza przez stopnie).
Dodatkowa przestrzeń: Potencjalny ogródek na pojedyncze stoliki wzdłuż witryn w podcieniu budynku.
Aspekty prawne: Lokal posiada aktualną zgodę na sprzedaż i podawanie alkoholu.

Przeznaczenie:
Gastronomia: Restauracja z pełną kuchnią, pizzeria, sushi bar, manufaktura, bar mleczny, kawiarnia sieciowa czy lounge bar.

Warunki wynajmu:
- czynsz najmu - 160 zł netto/m2/miesięcznie,
- opłaty eksploatacyjne za części wspólne i ogrzewanie - 25,5 zł netto/m2,
- dodatkowo energia elektryczna, ścieki i woda według wskazań licznika,
- kaucja: 3 mc. brutto (czynsz+ opłata eksploatacyjna),
- czas trwania umowy: min 3 lata,
- poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.

Lokalizacja:
Metro Centrum Nauki Kopernik szybki i wygodny dojazd w kilka minut.
Elektrownia Powiśle oraz BUW zlokalizowane w najbliższej okolicy.
Ścisłe Centrum (Dworzec Centralny / Hotel Marriott) zaledwie 10 minut autem.
Doskonały punkt komunikacyjny bliskość kluczowych tras i mostów gwarantuje świetny dojazd z każdej dzielnicy Warszawy.

Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 501... pokaż numer
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.