Do wynajmu wyjątkowy lokal usługowy z witrynami na Powiślu, Wa

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy znajdujący się na Powiślu w pobliżu BUW.
Sąsiedztwo Biblioteki Uniwersytetu Warszawskiego gwarantuje stały, masowy napływ zróżnicowanych grup klientów przez cały rok.

Lokal ma 331,65m2 i składa się z 2 poziomów:
parter 114,22m2,
przyziemie 217,43m2.

Informacje ogólne:
- Lokal posiada witryny wyeksponowane na ulicę o dużym ruchu pieszym i samochodowym.
- Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan lokalu.
- W lokalu znajduje się sprawna wentylacja i klimatyzacja.
- Wysokość lokalu w przyziemiu to 3,82 m.
- Sanitariaty: Wykończona łazienka znajduje się na dolnym poziomie lokalu.
- Parking: można wynająć za dodatkową opłata 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym.
- Standard: Lokal wchodzi i pracujesz bez żadnych nakładów na wykończenie ścian, podłóg czy instalacji bazowych.

Lokal idealny na :
handel: wielkopowierzchniowy sklep z planszówkami i strefą gier, salon meblowy, sklep odzieżowy, sklep obuwniczy, sklep z artykułami plastycznymi i papierniczymi, sklep komputerowym, ze sprzętem turystyczno-górskim, drogeria, perfumeria itp.
usługi: salon masażu, klub fitness z siłownią (strefa cardio i wolnych ciężarów), centrum rozrywki VR i symulatorów jazdy, salon gier planszowych i karcianych z kawiarnią, szkoła sztuk walki (dojo), sudio fotograficzne z ciemnią artystyczną, centrum jogi i medytacji (strefa wyciszenia) itp.

Lokal jest w pełni wykończony i nie wymaga nakładów finansowych na start.
Zdjęcia w galerii przedstawiają aktualny, rzeczywisty stan nieruchomości bez użycia AI.

Atuty lokalizacji:
Zróżnicowana i stabilna baza klientów: Połączenie tysięcy studentów i pracowników naukowych UW z zamożnymi mieszkańcami nowoczesnych apartamentowców na Powiślu oraz pracownikami pobliskich biurowców.
Potencjał turystyczny: Bezpośrednie sąsiedztwo Ogrodów na dachu BUW, Bulwarów Wiślanych oraz Centrum Nauki Kopernik przyciąga rzesze turystów w weekendy i w sezonie letnim.
Świetna dostępność komunikacyjna: Bliskość stacji metra M2 (Centrum Nauki Kopernik) oraz licznych linii autobusowych zapewnia łatwy dojazd z każdej części miasta.

Centrum Nauki Kopernik 2 min spacerem
Metro Centrum Nauki Kopernik 3 min spacerem
Bulwary Wiślane 1 min spacerem
Elektrownia Powiśle 5 min spacerem
Biblioteka Uniwersytecka (BUW) 5 min spacerem
Hotel Marriott / Dworzec Centralny ok. 10 min samochodem lub 15 min komunikacją miejską

Warunki wynajmu:
- Czynsz najmu- 5344 euro netto.
- Opłaty administracyjne ok 2850 zł.
- Czas trwania umowy: 3,5 roku
- Kaucja 3 miesięczny czynsz brutto.
- Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu i kwotę 4 miesięcznego czynszu.

Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel: 730... pokaż numer
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:730... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.