Do wynajęcia lokal 300 m2, parter ogórdek i parking

Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ prezentuje na wynajem lokal usługowy o powierzchni ok. 300 m, znajdujący się w Jabłonnej pod Legionowem zlokalizowanej przy trasie wylotowej na Nowy Dwór Mazowiecki.
Nieruchomość jest w pełni przystosowana do prowadzenia żłobka czy przedszkola dla 54 maluchów, posiada klasyfikacje ZLII.
Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, jest kompletnie wykończony i gotowy do użytku bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych na start.
Zdjęcia w galerii przedstawiają aktualny, rzeczywisty stan nieruchomości bez użycia AI.

Kluczowe atuty nieruchomości:
-Gotowy, odebrany przez urzędy żłobek (pełna dokumentacja).
-Duży, przynależny plac zabaw dla dzieci.
-Dedykowane miejsca parkingowe przed budynkiem.
-Wysoki standard wykończenia, nie wymaga remontu.
-Doskonała lokalizacja widoczny z trasy.
-Aktualnie żywienie dzieci realizowane jest w formie cateringu.
-Ogrzewanie podłogową pompą ciepła.
-Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu.

Przeznaczenie:
rehabilitacja, przychodnia psychologiczna, działalność medyczna, show room, salon meblowy, biuro, pracowania architektoniczna, biuro rachunkowe, żłobek, opieka dzienna, szkoła językowa dla maluchów, zajęcia rozwijające talenty, zajęcia muzyczne, klub maluch, beauty, kosmetyka, punkt medyczny itp.

Lokalizacja:

Granica Warszawy (Białołęka / Tarchomin) 4 min samochodem
Centrum handlowe i markety (ul. Zegrzyńska/Modlińska) 5 min samochodem
Stacja kolejowa Warszawa Choszczówka (SKM / KM) 6 min samochodem

Warunki wynajmu:
- Czynsz najmu- 16000 zł netto.
- Opłaty za gaz - 730... pokaż numer zł netto (w okresie od X-IV).
- Dodatkowo płatne - prąd, wywóz śmieci.
- Ogródek, reklama i parking - bezkosztowo.
- Kaucja - 3 miesięczny czynsz brutto.
- Umowa na czas określony 4 lat.
Możliwość odkupienia mebli i wyposażenia należącego do obecnego najemcy.

Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel: 730... pokaż numer
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel: 730... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.