Do wynajmu lokal usługowy o pow. 121 m2 na osiedlu Amsterdam,

Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal usługowo-handlowy o powierzchni 127 m2.
Lokal znajduję się na parterze budynku mieszkalno-usługowego w dzielnicy Targówek przy ul. Rembrandta 4 na osiedlu Amsterdam.
Liczy ono ok. 1400 mieszkańców. Główną placówką oświatową w tym rejonie jest Szkoła Podstawowa zaprojektowana z myślą o przyjmowaniu ok 400 uczniów.
Przeważają tu młode rodziny z dziećmi oraz single/pary pracujące w centrum ze względu na bardzo dobrą komunikację i infrastrukturę rodzinną.
Wokół Amsterdamu powstało ogromne zagłębie nowej zabudowy wielorodzinnej:
Osiedle Nowy Targówek,
Osiedle Samarytanki ,
Inwestycje przy ul. Gilarskiej i św. Wincentego.

Mieszkańcy tych wszystkich bloków tworzą jedną, wielką grupę docelową dla punktów usługowych zlokalizowanych w tym rejonie.

Atuty lokalizacji i miejsca:
- zdjęcia przedstawiają aktualny stan lokalu (bez użycia Al),
- aktualnie składa się z dwóch połączonych lokali i posiada dwa wejścia do lokalu z ulicy,
- przestronne witryny dają duże możliwości reklamowe,
- w lokalu znajduje się system monitoringu złożony z monitora, 11 kamer, 2 pilotów,
- wentylacja grawitacyjna na sale i do łazienek,
- kurtyna powietrzna i klimatyzacji (Kaisai)
- moc przyłączeniowa 18KW,
- zgoda na sprzedaż alkoholu.

Przeznaczenie:
handel: salon z wyposażeniem wnętrz, sklep spożywczy, butik odzieżowy, sklep z naturalnymi kosmetykami, salon optyczny, sklep z artykułami medycznymi i rehabilitacyjnymi, winiarnia z ofertą sprzedaży, sklep z suplementami diety i zdrową żywnością, salon rowerowy, sklep z artykułami dla dzieci, księgarnia kameralna, sklep z elektroniką i gadżetami (smart home), showroom z oświetleniem itp.
usługi: salon fryzjerski typu barber shop, gabinet weterynaryjny, biuro podróży, salon manicure i pedicure, pracownia krawiecka, serwis sprzętu elektronicznego, studio fotograficzne, kawiarnia z ofertą coworkingową, agencja nieruchomości, gabinet psychoterapeutyczny itp.

Lokalizacja:
- 120 m - do szkoły podstawowej
- 850 m stacja metra Trocka
- 500 m przystanek autobusowy

Warunki wynajmu:
Czynsz podstawowy: 15 125 zł/miesiąc.
Czynsz do wspólnoty ok. 2 300 zł.
Kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu.
Wymagania formalne: poddanie się rygorowi egzekucji (notarialne) na wydanie lokalu i kwotę.
Minimalny okres najmu: 60 miesięcy.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości:
Aneta Pałgan tel: 730... pokaż numer
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:730... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.