Do wynajęcia 620m2 biura na Włochach gotowe do wprowadzenia

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia całe piętro o powierzchni 620m2.
Biuro znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego biurowcu na Włochach, z dojazdem albo od Połczyńskiej albo od Al. Jerozolimskich.

Informacje ogólne:
Rzeczywisty stan lokalu: Biuro jest gotowe do wejścia. Zdjęcia przedstawiają aktualny, faktyczny stan nieruchomości (bez modyfikacji przez AI).
Doskonałe doświetlenie: Każdy gabinet posiada własne okno, co zapewnia świetne, naturalne nasłonecznienie wnętrz.
Pełny komfort: Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane.
Technologia: Budynek jest w pełni okablowany nowoczesnym światłowodem.
Dostępność: Reprezentacyjna, duża klatka schodowa wyposażona w windę.
Bezpieczeństwo i kontrola dostępu: nowoczesny system kart dostępu do budynku oraz do poszczególnych pokoi.
Doskonały punkt komunikacyjny: Szybki i wygodny wylot z Warszawy. Sprawny dojazd do budynku zarówno od ulicy Połczyńskiej, jak i od Alei Jerozolimskich.

Przestrzeń została funkcjonalnie zaplanowana i aktualnie dzieli się na:
-Strefa pracy: 2 duże pokoje biurowe (po 52 m) oraz 10 komfortowych pokoi biurowych (po 25 m).
-Spotkania biznesowe: 3 niezależne sale konferencyjne.
-Zaplecze techniczne: Własna serwerownia oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
-Infrastruktura sanitarno-socjalna: Toalety, łazienka przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami oraz zaplecze socjalne (dodatkowe pomieszczenia socjalne znajdują się również w częściach wspólnych budynku).

Aktualny podział to:
- 2 pokoje biurowe po 52 m2
- 10 pokoi biurowych po 25 m2
- 3 sale konferencyjne
- zaplecze socjalne
- własne serwerownia
- pomieszczenie gospodarcze
- toalety

Lokalizacja:
- 400 m - przystanek autobusowy linii 129, 189, 194,
- 16 min spacerem stacja PKP Włochy,
- 600 m - Park Koziorożca,
- 5 km od wjazdu na trasy S2 i S8.

Warunki wynajmu:
- czynsz najmu - ok 45 zł netto/m2,
- koszty administracyjne - 20 zł netto/m2,
- kaucja: 2 miesięczny czynsz najmu,
- dodatkowe opłaty: zgodnie ze wskazaniami licznika,
- poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu,
- umowa najmu na czas określony min. 5 lat,
- możliwość wynajęcia miejsc postojowych w garażu podziemnym - 250 zł netto za miejsce.

Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel: 730... pokaż numer
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:730... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.