Do wynajęcia 390 m2 w ścisłym centrum Warszawy na Marszałkowskiej

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 390 m2 w ścisłym Centrum Warszawy.
Lokal znajduje się on na dwóch poziomach w budynku biurowo-hotelowego w pobliżu Ronda Dmowskiego.

Rozkład lokalu:
- parter 188,03 m,
- pierwsze piętro 201,97 m
Łączna powierzchnia lokalu wynosi 390 m.

Lokal powstaje z połączenia 2 lokali.

Atuty miejsca i lokalu:
-Prestiż i widoczność: Lokal znajduje się w samym ścisłym centrum Warszawy, co gwarantuje doskonałą ekspozycję, bardzo duży ruch pieszych oraz świetną widoczność dzięki wyeksponowanej witrynie i oświetlonemu szyldowi.
- Unikalna przestrzeń: Klimatyczne, dwupoziomowe wnętrze z dużym doświetleniem, które umożliwia funkcjonalny podział usług i pełną adaptację pod konkretną działalność.
- Potencjał sprzedażowy: Stały i bardzo duży ruch pieszych bezpośrednio pod Twoimi drzwiami zapewnia naturalny napływ klientów każdego dnia.
- Udogodnienia logistyczne: Od strony zaplecza dostępna jest winda towarowa, co maksymalnie ułatwia dostawy i sprawną obsługę logistyczną biznesu.
- Ze względu na brak archiwalnej dokumentacji konieczna jest inwentaryzacja.

Lokal idealny pod:
Usługi prozdrowotne i medyczne:
Centrum rehabilitacji i fizjoterapii, gabinety osteopatii i chiropraktyki, klinika medycyny estetycznej, gabinety psychoterapii i coachingu, centrum diagnostyczne, poradnia dietetyczna, gabinety stomatologiczne itp.
Sport, Relaks i Wellness:
Studio pilatesu na reformerach, szkoła jogi i medytacji, butikowe studio treningu personalnego, centrum odnowy biologicznej, studio modelowania sylwetki, grota solna z tężnią, salon depilacji laserowej, strefa saun i floatingu, akademia sztuk walki dla dzieci, kameralne studio stretchingu.

Wyłączenia:
nie ma zgody na sklep alkoholowy, sklep spożywczy, gastronomię.

Lokalizacja:
- Metro Centrum - 400m,
- Rotunda - 400m,
- Pałac Kultury i Nauki - 650m.
W sąsiedztwie liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.

Warunki wynajmu:
- czynsz najmu - 30 euro netto/m2
- service charge - 32,74 PLN netto/m2
- opłaty wg. wskazań zużycia, elektryczność, woda, śmieci,
- kaucja: 3-miesięczna,
- okres najmu min. 5 lat.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730... pokaż numer
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:730... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.