Do wynajęcia lokal usługowy 331m2 piętro budynku w Ur

Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do najmu lokal usługowo-handlowo-biurowy o powierzchni całkowitej 331,53 m w Ursusie Niedźwiadek.
Powierzchnia położona jest na dwóch poziomach parter i piętro, z tym że największa powierzchnia jest na piętrze a dolna kondygnacja to tylko klatka schodowa.
Lokal znajduje się w budynku mieszkalno-biurowym przy rondzie u zbiegu ulicy Lalki z ul. Władysława Jagiełły .
Informacje ogólne:
- Największy lokal U3 w tym budynku ma klatkę schodową oraz windę z garażu.
- Doskonała widoczność z ruchu pieszego i drogowego.
- Lokal jest w stanie deweloperskim do własnej aranżacji.
- Wysokość lokalu 3,15m na piętrze.
- Klatka schodowa prowadzi dwoma odnogami na górę.
- Winda jest wspólna dla całości.
- Możliwość podziału górnej powierzchni i klatki.
- 2 miejsca garażowe (w tym 1 na platformie).
- W lokalu dostępny jest gaz.
- Otwieralne okna.
- Reklama oświetleniowa na elewacji.
- Miejsce na klimatyzatory na dachu.

Lokalizacja:
- Stacja Kolejowa Warszawa Ursus: ok. 1,1 km (ok. 3 minuty samochodem lub ok. 14 minut pieszo).
- Centrum Warszawy (Pałac Kultury i Nauki): ok. 9,5 12,9 km (ok. od 20 do 30 minut).
- Lotnisko Chopina: ok. 10,9 km.
- Park Czechowicki: ok. 1,1 km.
- Trasa S8 (Węzeł Salomea / Opacz): ok. 4 5 km.

Przeznaczenie:
lekka gastronomia, siłownia, fitness, empik, rossman, hebe, firma informatyczna, sklep wielopowierzchniowy.

Warunki finansowe przy wynajmie powierzchni:
Czynsz najmu dla całości: 90 zł netto/m2
W przypadku wynajęcia tylko połowy powierzchni wraz z połową klatki - czynsz najmu 100 zł netto/m2
Czynsz do wspólnoty: opłata 5,695.83 PLN netto
Opłaty dodatkowe: prąd, rozliczenia mediów
Miejsce garażowe: 350 zł netto/za miejsce
Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.
Kaucja: 3 miesięczny czynsz brutto
Umowa najmu: min 5 lat

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730... pokaż numer
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:730... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.