Na wynajem lokal pod gastro lub medycyne, inne usługi Mokotów, W

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, oferuje na wynajem lokal z funkcją gastronomiczną o wielkości ok.106 m2 w sercu biznesowego Mokotowa Górnego.
Lokal znajduje się na parterze w budynku biurowego w przestrzeni między Marynarską a Cybernetyki, w bliskim sąsiedztwie Galerii Mokotów.
Lokalizacja ta łączy prestiż dzielnicy z doskonałym punktem komunikacyjnym, zapewniającym sprawny dojazd do każdej części Warszawy.

Informacje ogólne:
Lokal gastronomiczny w biurowcu pozwala korzystać z ruchu generowanego przez pracowników budynku i jego gości..
Lokal na parterze biurowca z dużymi witrynami i widocznością.
Trzy niezależne wejścia: od ulicy (dla klientów), z lobby (dla pracowników biurowca) oraz z zaplecza (dla dostawców).
Lokal wyposażony w dedykowaną wentylację oraz separator tłuszczów, co pozwala na prowadzenie pełnej gastronomii.
Wnętrze obejmuje otwartą kuchnię, salę konsumencką, zaplecze z magazynkami, zmywak, toalety dla pracowników.
Możliwość aranżacji ogródka gastronomicznego przed lokalem.
Całodobowy dostęp do biura, kontrola dostępu, recepcja, monitoring.
Lokal aktualnie w stanie jak na zdjęciach.

Przeznaczenie lokalu:
Gastronomię: pełna gastronomia, lunchownia, bar mleczny lub klimatyczna kawiarnia.
Usługi medyczne: medycyna estetyczna, oddział przychodni, specjalistyczne gabinety badań lub laboratoria.
Biznes i biuro: reprezentacyjny oddział firmy, biuro sprzedaży lub centrum obsługi klienta.
Inne usługi: siłownia, fitness, placówki szkoleniowe lub doradztwa zawodowego

Lokalizacja:
Galeria Mokotów - ok. 9 min pieszo (550 m),
Lotnisko Chopina (WAW) - ok. 3 min samochodem (2 km),
Stacja kolejki podmiejskiej (Warszawa Służewiec) - ok. 15 min pieszo (1,1 km),
Centrum Warszawy - ok. 15-20 min samochodem,
Przystanek autobusowy - ok. 250 m (np. linie 141, 189),
Główne ulice sąsiadujące - ul. Wołoska, ul. Cybernetyki, ul. Marynarska, oraz ul. Postępu

Warunki najmu:
Czynsz najmu - 25 euro netto/m2.
Opłaty eksploatacyjne (service charge) - 29,82 zł netto/m2.
Dodatkowo: udział w częściach wspólnych, opłaty eksploatacyjne, media.
Cena nie uwzględnia opłat eksploatacyjnych oraz opłat licznikowych.
Umowa na czas nieokreślony.
Kaucja 3 miesięczny czynsz brutto.
Rygor egzekucji.
Parking: 83 miejsca naziemne oraz 20 miejsc w garażu podziemnym.

Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 501... pokaż numer
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.