Dwie Hale biurowiec

Idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu lub zarabianie na wynajmie.

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 7108m2, zagospodarowana i zabudowana trzema budynkami:

dwoma halami i częścią biurowo-handlową.

Obiekt nieprzerwanie funkcjonuje od 1998 roku i jest wykonany i utrzymany w bardzo dobrym standardzie.

Pełna własność.

Zgodnie z zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie

oznaczonym symbolem 3P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej.

Lokalizacja:

Bogucin w gminie Swarzędz ul. Gnieźnieńska. ok 8km na północny-wschód od centrum Poznania.

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej trasy E261 Poznań-Gniezno. 1,2km do drogi DK92

Na terenie nieruchomości zlokalizowano.

1. budynek biurowo-handlowy

Powierzchnia zabudowy: 321,00m2

Powierzchnia użytkowa: 552,50m2

Kubatura: 2435,00m2

Parter i pierwsze piętro.

- część wystawowo-handlowa 184,4m2

- część biurowa z sekretariatem, salą konferencyjną, biurami, łazienkami, wc, aneksy kuchenne, korytarze i schody łącznie 371,5m2

Cały budynek z zewnątrz i wewnątrz reprezentacyjny wykonany w wysokim standardzie wykończenia.

2. budynek magazynowy

Powierzchnia zabudowy: 671,20m2

Powierzchnia użytkowa: 607,80m2

Kubatura: 3269,00m2

Parter

- hala magazynowo/produkcyjna 555,90m2

- pomieszczenia towarzyszące - biuro, wc, szatnia, kotłownia itd. łącznie 51,90m2

2 bramy 280/365 oraz 300/365

Wysokość hali 4m

3. budynek magazynowy

Powierzchnia zabudowy: 1749,00m2

Powierzchnia użytkowa: 1811,00m2

Kubatura: 12453,00m2

Parter i w części frontowej piętro(antresola).

Parter

- część magazynowo/produkcyjna: 1606,50m2

- pomieszczenia towarzyszące - pomieszczenie konserwatora, kotłownia klatka schodowa, schowek, wc, itd : 64,50m2

Piętro

- 2 biura, szatnia, pokój socjalny, wc, łazienka, jadalnia itd : 140 m2

W szczycie hali 4 bramy o wymiarach 240/240 cm

dwie bramy boczne o wymiarach 360/360 cm

wysokość wewnętrzna hali 6,00m

Dodatkowo budynek portierni, mały blaszany magazyn i drobne obiekty gospodarcze.

Teren ogrodzony i zagospodarowany, monitoring, oświetlenie, plac manewrowy i parking są utwardzone i wyłożone kostką brukową

(łączna powierzchnia utwardzenia 1530m2).

Na froncie nieruchomości osobny parking dla klientów.

Na terenie świetnie zadbana i przemyślana zieleń.