8 200 000 PLN
DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2401 m Warszawa Białołęka
Warszawa, Białołęka
Ostatnia aktualizacja:
20 lip 2026
Odśwież
Udostępnij
Podstawowe:
- Cena: 8 200 000 PLN 3 415 PLN / m2
- Powierzchnia: 2 401 m2
Dodatkowe:
- Rodzaj działki: inwestycyjna
- Kanalizacja
- Prąd
- Woda
Opis:
DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2401 m² | WARSZAWA BIAŁOŁĘKA | MPZP 2,5
Lokalizacja: Warszawa, Białołęka, rejon ul. Morelowej i Kowalczyka
Powierzchnia: 2401 m²
Przeznaczenie w MPZP: Zabudowa usługowa (dominująca) oraz mieszkaniowa wielorodzinna
OPIS OFERTY:
Mamy przyjemność zaprezentować grunt inwestycyjny o wyjątkowym potencjale, objęty ustaleniami Uchwały Nr XC/2311/2014 Rady Warszawy (MPZP rejonu ul. Morelowej i Kowalczyka). Nieruchomość pozwala na realizację intensywnej zabudowy miejskiej w dynamicznie rozwijającej się części Białołęki. Zgodnie z zapisami planu, podstawowym przeznaczeniem inwestycji są usługi, które muszą stanowić co najmniej 60% realizowanej zabudowy.
KLUCZOWE PARAMETRY URBANISTYCZNE:
Wskaźnik intensywności zabudowy: 2, wysokość: 20 m – możliwość budowy do 6 kondygnacji powierzchnia zabudowy: 60%.Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%.Struktura przeznaczenia: Minimum 60% zabudowy podstawowej stanowią usługi, z możliwością uzupełnienia o funkcję mieszkaniową wielorodzinną.ANALIZA POTENCJAŁU I OPTYMALIZACJI:
Działka oferuje doskonałe warunki dla inwestorów komercyjnych poszukujących gruntu pod nowoczesne obiekty usługowe lub biurowe z komponentem mieszkalnym. Zapisy planu miejscowego w zakresie parkingów pozwalają na elastyczne projektowanie i dostosowanie inwestycji do wymogów dla funkcji usługowych i mieszkaniowych.
INFORMACJE DODATKOWE:
Media w drodze bezpośrednio przy granicy działła ekspozycja i łatwa komunikacja z centrum PRAWNA:
Niniejsze ogłoszenie pełni rolę informacji handlowej i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Zawarte w tekście interpretacje zapisów MPZP mają charakter wyłącznie poglądowy. Każdy zainteresowany nabywca zobowiązany jest do samodzielnej weryfikacji chłonności działki oraz wykonania własnych analiz architektonicznych i geotechnicznych.
------------------------------------
Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione.
Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 48 605... pokaż numer
------------------------------------
Lokalizacja: Warszawa, Białołęka, rejon ul. Morelowej i Kowalczyka
Powierzchnia: 2401 m²
Przeznaczenie w MPZP: Zabudowa usługowa (dominująca) oraz mieszkaniowa wielorodzinna
OPIS OFERTY:
Mamy przyjemność zaprezentować grunt inwestycyjny o wyjątkowym potencjale, objęty ustaleniami Uchwały Nr XC/2311/2014 Rady Warszawy (MPZP rejonu ul. Morelowej i Kowalczyka). Nieruchomość pozwala na realizację intensywnej zabudowy miejskiej w dynamicznie rozwijającej się części Białołęki. Zgodnie z zapisami planu, podstawowym przeznaczeniem inwestycji są usługi, które muszą stanowić co najmniej 60% realizowanej zabudowy.
KLUCZOWE PARAMETRY URBANISTYCZNE:
Wskaźnik intensywności zabudowy: 2, wysokość: 20 m – możliwość budowy do 6 kondygnacji powierzchnia zabudowy: 60%.Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%.Struktura przeznaczenia: Minimum 60% zabudowy podstawowej stanowią usługi, z możliwością uzupełnienia o funkcję mieszkaniową wielorodzinną.ANALIZA POTENCJAŁU I OPTYMALIZACJI:
Działka oferuje doskonałe warunki dla inwestorów komercyjnych poszukujących gruntu pod nowoczesne obiekty usługowe lub biurowe z komponentem mieszkalnym. Zapisy planu miejscowego w zakresie parkingów pozwalają na elastyczne projektowanie i dostosowanie inwestycji do wymogów dla funkcji usługowych i mieszkaniowych.
INFORMACJE DODATKOWE:
Media w drodze bezpośrednio przy granicy działła ekspozycja i łatwa komunikacja z centrum PRAWNA:
Niniejsze ogłoszenie pełni rolę informacji handlowej i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Zawarte w tekście interpretacje zapisów MPZP mają charakter wyłącznie poglądowy. Każdy zainteresowany nabywca zobowiązany jest do samodzielnej weryfikacji chłonności działki oraz wykonania własnych analiz architektonicznych i geotechnicznych.
------------------------------------
Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione.
Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 48 605... pokaż numer
------------------------------------
Numer ogłoszenia: 85399-S-306_9046_OGS
-
Zgłoś błąd
- Ogłoszenie nieaktualne
- Błędny adres
- Błąd w opisie
- Publikowane wielokrotnie
- Inny
Bracia Strzelczyk Nieruchomości
Jarosław Wolski
605... Pokaż numer