Dwie działki budowlane Chrzęsne, gm. Tłuszcz

Na sprzedaż: dwie atrakcyjne działki budowlane o łącznej powierzchni 3400 m², położone w miejscowości Chrzęsne, w gminie Tłuszcz (powiat wołomiński).

Wymiary: 43 m x 81 m
Lokalizacja: Trzecia linia zabudowy od ul. Zamkowej
Dostęp do drogi gminnej zapewniony poprzez działkę ze służebnością wpisaną do księgi wieczystej.


Wydane Warunki Zabudowy:

Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy z dn. 20.08.2025r. dla nieruchomości ustalono możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu i obsługą komunikacyjną.

- udział powierzchni zabudowy - do 7%,
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,14,
- minimalna intensywność zabudowy - 0,005,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40%,
- szerokość elewacji frontowej od 6 m do 19 m dla budynku mieszkalnego,
- wysokość zabudowy od 4 m do 10 m dla budynku mieszkalnego oraz od 2,5 do 7 m dla budynku gospodarczego,
- dopuszczalne są 2 kondygnacje naziemne dla budynku mieszkalnego oraz 1 dla budynku gospodarczego,
- geometria dachu- dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45° dla budynków mieszkalnych oraz dach płaski do 15° lub jedno/ dwuspadowy o kącie nachylenia od 15 ° do 30° dla budynku gospodarczego,
- kierunek głównej kalenicy dachu- prostopadle lub równolegle do drogi.


MEDIA:
- prąd w drodze przy działce (jest aktualne oświadczenie o zapewnieniu dostaw energii oraz warunkach przyłączenia dla obiektu budowlanego do sieci dystrybucyjnej),
- sieć wodociągowa w drodze (ul. Zamkowa).

KOMUNIKACJA:
PKP Chrzęsne – 4 min autem
PKP Tłuszcz – 9 min autem
Dojazd do Warszawy Centralnej:
• 36 min – pociąg IC
• 55 min – pociąg Regionalny
W POBLIŻU:

Sklep DINO – 4 min
Pałac w Chrzęsnem – 3 min
Stajnia Sulejów – 5 min
Racuchowe ZOO – 6 min

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Idealne miejsce pod dom w spokojnej, zielonej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy.
------------------------------------
Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione.

Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 48 780... pokaż numer

------------------------------------