Na zabudowę jednorodzinną, także dla dewelopera

Do sprzedania działka o powierzchni 5866 m2 z dostępem do asfaltowej drogi publicznej
Kształt działki zbliżony jest do prostokąta o szerokości 23,5 m2 i długości 250 m. Działka jest porośnięta drzewami i krzakami,
ale przez Gminę jest przeznaczona na budownictwo jednorodzinne.

MEDIA:
- prąd
- gaz
- woda miejska
- kanalizacja

STAN PRAWNY:
Nieruchomość gruntowa (jeden właściciel)
Obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ulic Kołobrzeskiej i Pułaskiego, zgodnie z uchwałą nr 525/VIII/20/2022 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dn. 07.07.2022.
Według § 23 Uchwały:
1/ Przeznaczenie terenu:
a/zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
b/ wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
c/ zabudowa usługowa z zakresu handlu i gastronomii, realizowana jako wbudowana w budynki mieszkalne,
d/ miejsca do parkowania
2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
Maksymalna wysokość zabudowy: - 10,5 m z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej,
6 m dla zabudowy gospodarczej i garażowej,
Powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 20%,
Udział minimalny powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 75%
Intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,4.
Zakaz lokalizacji budynków w zabudowie bliźniaczej i szeregowej
Zakaz lokalizacji więcej niż jednego budynku jednorodzinnego i jednego budynku gospodarczego lub garażowego na jednej działce budowlanej.
Dla większej liczby budynków należy dokonać podziału działki na mniejsze,
ale mające minimum 1600 m2 powierzchni.

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w północno‑zachodniej części Konstancina-Jeziorny.
W okolicy można spotkać nową zabudowę — niskie apartamentowce i domy, rozłożone wzdłuż ulic, często ogrodzone i otoczone zielenią.

------------------------------------
Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione.

Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 48 602... pokaż numer

------------------------------------