Przestronny obiekt użytkowy 350 m2 blisko centrum

Wielofunkcyjny obiekt użytkowy 350 m2 z halą garażową na wynajem – ul. Strumienna, Kraków, Łagiewniki

Opis nieruchomości: Na wynajem oferujemy wyjątkową, trzykondygnacyjną nieruchomość o łącznej powierzchni około 350 m2, położoną przy ul. Strumiennej w dzielnicy Łagiewniki w Krakowie. Obiekt wyróżnia się rzadko spotykaną kombinacją – zaplecza garażowego z halą na parterze oraz przestrzeni biurowo-usługowej na dwóch piętrach. To idealna propozycja dla firm potrzebujących własnej, w pełni funkcjonalnej siedziby łączącej biuro, zaplecze operacyjne i miejsce pracy z klientem w jednej lokalizacji.

Dla kogo idealne: Obiekt sprawdzi się doskonale jako siedziba placówki medycznej lub weterynaryjnej (z garażem na ambulans, karetkę lub sprzęt), warsztat samochodowy premium lub studio detailing, salon samochodowy o kameralnym charakterze, ośrodek szkolenia jazdy, studio filmowe/fotograficzne, firma cateringowa (biuro + garaż na dostawcze), kwiaciarnia lub cukiernia z zapleczem produkcyjnym, placówka edukacyjna (szkoła prywatna, przedszkole, centrum szkoleniowe), showroom meblowy lub designerski, firma e-commerce z zapleczem magazynowym, firma budowlana lub architektoniczna z magazynem, kancelaria prawna lub notarialna z rozbudowaną strukturą, firma serwisowa (RTV/AGD, klimatyzacje) z magazynem i mobilnym parkiem samochodowym.

Rozkład pomieszczeń: PARTER – strefa techniczno-reprezentacyjna: recepcja, hala garażowa, łazienka oraz antresola (wygodne zaplecze logistyczne i reprezentacyjne wejście dla klientów). I PIĘTRO – strefa biurowa: 4 zamykane gabinety biurowe, przestrzeń open space, kuchnia, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze oraz balkon. II PIĘTRO – strefa pracy zespołowej: open space z wydzielonym gabinetem, kuchnia i łazienka.

Stan nieruchomości: Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w klimatyzację na wszystkich kondygnacjach. Teren ogrodzony i monitorowany – pełne bezpieczeństwo dla mienia i pracowników. Układ pomieszczeń jest elastyczny i może zostać dostosowany do potrzeb nowego najemcy.

Dodatkowe atuty: Do dyspozycji najemcy zewnętrzne miejsca parkingowe na terenie posesji – doskonałe rozwiązanie dla firmy przyjmującej klientów lub posiadającej park samochodowy. Budynek jest bardzo dobrze widoczny od ul. Turowicza, co zapewnia znakomite miejsce na ekspozycję szyldu firmy oraz naturalną reklamę wobec przejeżdżających. Recepcja na parterze oraz reprezentacyjne wejście podnoszą prestiż odbioru firmy przez klientów.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części Krakowa – Łagiewnikach. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, punkty handlowe (w tym Biedronka) oraz infrastruktura usługowa niezbędna do codziennej działalności firmy. Bardzo szybki wyjazd na autostradę A4 (kluczowe dla firm z branży logistycznej, motoryzacyjnej lub obsługujących klientów z regionu). Dogodny dojazd do centrum miasta, a jednocześnie komfort pracy z dala od zatłoczonego centrum. Lokalizacja doceniana przez firmy, które łączą pracę biurową z operacyjną i potrzebują szybkiego dostępu zarówno do klientów, jak i do sieci dróg krajowych.

Najważniejsze atuty nieruchomości: unikalna kombinacja hala garażowa + biura + zaplecze socjalne na jednej posesji, ok. 350 m2 na 3 kondygnacjach z elastycznym układem, teren ogrodzony i monitorowany, klimatyzacja na wszystkich piętrach, doskonała widoczność od ul. Turowicza z miejscem pod szyld firmy, zewnętrzne miejsca parkingowe, recepcja i reprezentacyjne wejście, doskonała komunikacja z centrum i szybki wyjazd na A4, spokojna okolica z pełną infrastrukturą.

Cena: 17 000 zł netto / 18 240 zł brutto miesięcznie (~52 zł/m2). Media (prąd, woda, gaz, śmieci) rozliczane według zużycia. Kaucja zwrotna oraz prowizja dla biura nieruchomości.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.
Spacious company headquarters – 350 m² on 3 floors | Strumienna Street, Krakow

Property description: For rent a unique three-level part of a building with a total area of approx. 350 m², located at Strumienna Street in the Łagiewniki district of Krakow. The property is intended for office, service or commercial use and is an excellent choice for companies looking for a representative headquarters with garage facilities and parking. Ideal for IT companies, law firms, service centers or administrative offices.

Property condition: The building is in very good technical condition and equipped with air conditioning throughout. The area is fenced and monitored. The layout is flexible and can be adapted to the tenant’s needs. Currently arranged as office space with separate offices, open space areas and social facilities.

Additional information: The ground floor includes a reception area, garage hall, bathroom and mezzanine. The first floor consists of 4 separate offices, open space, kitchen, 2 bathrooms, utility room and balcony. The second floor offers open space with a separate office, kitchen and bathroom. Outdoor parking spaces available on the property. The building is well visible from Turowicza Street, allowing company signage exposure.

Location and advantages: Located in a quiet yet well-connected part of Krakow – Łagiewniki. Close to public transport stops, shops (including Biedronka) and service points. Quick access to the A4 motorway and convenient connection to the city center. Peaceful surroundings ensure comfortable working conditions.

Price: 17,000 PLN net / 18,240 PLN gross per month (approx. 52 PLN/m²). Utilities (electricity, water, gas, waste) charged according to usage. Refundable deposit and agency commission required.

Clause: The above offer is for informational purposes and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code. In accordance with the Real Estate Management Act (Chapter 2, Article 180, point 3), signing a standard brokerage agreement is required before property viewing.