Hala magazynowo-produkcyjna 1600 m2 z działką 0,5h

Hala magazynowo-produkcyjna 1 600 m2 z działką 51 arów na sprzedaż – Lednica Górna, gmina Wieliczka

Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość składającą się z hali magazynowo-produkcyjnej 1 600 m2 oraz działki budowlanej o powierzchni 51 arów (5 100 m2) w miejscowości Lednica Górna. Lokalizacja strategiczna – zaledwie 1 km od Wieliczki i 8 km od Krakowa. Doskonała inwestycja z ogromnym potencjałem rozwoju i szerokim polem do popisu, zarówno pod kontynuację obecnej działalności, jak i pod adaptację lub inwestycję deweloperską.

Stan hali: Hala z 2006 roku o wymiarach 20x25 m, 4-kondygnacyjna, z powierzchnią zabudowy 272,7 m2 i powierzchnią użytkową 1 600 m2. Kubatura 1 985,1 m3. Budynek pokryty blachą, ocieplony, ogrzewany piecem 5 klasy na ekogroszek na wszystkich piętrach. Większość ścian to ściany nośne, co daje ogromne pole do popisu przy adaptacji budynku pod różne funkcje. Budynek posiada 3 hale o powierzchni 400 m2 każda plus pomieszczenia gospodarcze oraz klatkę schodową. Wysokość hal wynosi 2,6 m. Solidna konstrukcja w bardzo dobrym stanie technicznym.

Przeznaczenie według MPZP: Działka w strefie 201MN.1 z przeznaczeniem podstawowym: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza) z możliwością wydzielenia lokalu usługowego w budynku oraz zabudowa zagrodowa z możliwością wydzielenia lokalu usługowego. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa wolnostojąca, obiekty infrastruktury technicznej, urządzenia sportowe i rekreacyjne. Maksymalna powierzchnia zainwestowania: 40% terenu, minimalny teren biologicznie czynny: 60-70%. Wysokość budynków jednorodzinnych do 11 m, gospodarczych do 5 m.

Uzbrojenie i wyposażenie terenu: Działka w całości budowlana z pełnym uzbrojeniem: sieć wodociągowa, sieć gazowa, sieć elektroenergetyczna, telekomunikacyjna oraz szambo. Teren ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową. Część powierzchni pokryta asfaltem, część utwardzona. Wstępna analiza terenu pod kątem inwestycji została wykonana.

Potencjał inwestycyjny: Oferta o szerokim spektrum możliwości – kontynuacja działalności magazynowo-produkcyjnej w istniejącej hali, adaptacja hali pod inne funkcje (usługi, magazyn, lekka produkcja), rozbudowa lub wykorzystanie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną/bliźniaczą (deweloperka), lub połączenie obu podejść. Duża działka 51 arów z pełnym uzbrojeniem daje ogromny potencjał dalszego rozwoju.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Doskonała lokalizacja w Lednicy Górnej (gmina Wieliczka, powiat wielicki, województwo małopolskie). Zaledwie 1 km od Wieliczki – miasta słynącego z Kopalni Soli UNESCO, z pełną infrastrukturą miejską. Około 8 km od Krakowa. Świetny dostęp komunikacyjny do autostrady A4 oraz drogi krajowej nr 94, co umożliwia szybki dojazd zarówno do Krakowa, jak i w kierunku Tarnowa, Rzeszowa, Katowic czy Warszawy. W okolicy dynamicznie rozwijające się miejscowości gminy Wieliczka, tereny biznesowe, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, sklepy, restauracje. Region turystyczny z rosnącymi cenami nieruchomości.
Status prawny: Pełna własność potwierdzona księgą wieczystą. Identyfikator działki: 121905_5.0016.145/1.

Najważniejsze atuty nieruchomości: unikalna kombinacja hali 1 600 m2 z 2006 r. + duża działka 51 arów w prestiżowej lokalizacji podkrakowskiej, strategiczne położenie (1 km do Wieliczki, 8 km do Krakowa, blisko A4 i DK 94), MPZP dopuszczające zarówno zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jak i wydzielenie usług, pełne uzbrojenie działki, teren ogrodzony z automatyczną bramą, wielokierunkowy potencjał inwestycyjny (produkcja/magazyn/usługi/deweloperka), solidna konstrukcja hali z możliwością adaptacji, pełna własność z KW.

Cena: 2 999 000 zł (1 874 zł/m2 pow. użytkowej hali).

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.