Lokal wolnostojący 334m2 6 m.parkingowych

Wolnostojący pawilon handlowo-usługowo-produkcyjny 334 m2 na sprzedaż – ul. Zakopiańska, Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki

Opis nieruchomości: Na sprzedaż wyjątkowy wolnostojący pawilon handlowo-usługowo-produkcyjny o powierzchni całkowitej 334 m2, zlokalizowany przy ul. Zakopiańskiej w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki w Krakowie – w pierwszej linii zabudowy jednej z najważniejszych arterii miasta. Nieruchomość położona na działce o powierzchni 8,8 ara (880 m2) z własnym parkingiem i placem manewrowym. W cenie zawarty jest również garaż blaszany o powierzchni ok. 35 m2 oraz wiata.

Struktura powierzchni: Parter 211,80 m2 – przestronna powierzchnia handlowa lub usługowa. Magazyn 70 m2 – nowoczesna dobudowa z 2014 roku, wysokość 4,5 m, idealna pod wysoką zabudowę regałową lub lekką produkcję. Piwnica 53 m2 – dodatkowe zaplecze techniczne i magazynowe. Garaż blaszany ok. 35 m2 oraz wiata w cenie.

Infrastruktura i wyposażenie: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW znacząco obniżająca koszty eksploatacji. Pełna klimatyzacja. Elastyczność grzewcza: piec dwufunkcyjny z możliwością zasilania gazem ziemnym lub LPG. Na dachu legalne tablice reklamowe zatwierdzone przez Wydział Architektury – generują dochód z najmu lub służą promocji własnej marki.

Przeznaczenie: Nieruchomość idealna jako salon sprzedażowy, siedziba firmy kurierskiej, hurtownia, serwis, nowoczesny punkt produkcyjno-usługowy. Elastyczna struktura powierzchni umożliwia różnorodne zastosowania.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Zakopiańskiej w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki w Krakowie. Pierwsza linia zabudowy przy jednej z głównych arterii wylotowych z Krakowa – zapewnia doskonałą widoczność, ekspozycję marketingową oraz duży ruch potencjalnych klientów. Bliskość węzła autostradowego umożliwia szybkie połączenie w każdym kierunku, co jest kluczowe dla firm z branży logistycznej, kurierskiej i produkcyjnej. Strefa BEZ OGRANICZEŃ TONAŻOWYCH – możliwość obsługi ciężkiego transportu. Własny parking i plac manewrowy zapewniają komfort klientom i pracownikom oraz swobodę operacji dostawczych. W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa, inne obiekty biznesowe, salony samochodowe, hurtownie – ugruntowana strefa komercyjna. Doskonała komunikacja miejska (tramwaje, autobusy).

Najważniejsze atuty nieruchomości: pierwsza linia zabudowy przy głównej arterii miasta z doskonałą widocznością, elastyczna struktura powierzchni handlowo-usługowej i magazynowej (magazyn 4,5 m wysokości), 334 m2 pow. całkowitej + 35 m2 garaż blaszany + wiata w cenie, własny parking i plac manewrowy, brak ograniczeń tonażowych w strefie, instalacja fotowoltaiczna 10 kW obniżająca koszty, pełna klimatyzacja, piec dwufunkcyjny (gaz ziemny/LPG), legalne tablice reklamowe na dachu (dochód/promocja), bliskość węzła autostradowego, opcja zakupu lub wynajmu (~70 zł/m2/m-c).

Cena: 2 459 000 zł (7 362 zł/m2). Opcja wynajmu: ok. 70 zł/m2 miesięcznie.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.