Mieszkanie 4-pokojowe z balkonem, piwnicą i 2-ma garażami

Mieszkanie 4-pokojowe 83,60 m2 z balkonem na sprzedaż – ul. Edwarda Heila, Kraków, Podgórze Duchackie (Wola Duchacka)

Opis nieruchomości: Na sprzedaż przestronne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 83,60 m2, położone na 3 piętrze 4-piętrowego bloku z 1988 roku przy ul. Edwarda Heila w Krakowie. Mieszkanie z dużym balkonem i przynależną piwnicą. Jest możliwość przerobienia mieszkania na 6 pokoi - jako inwestycja pod wynajem.
Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie składa się z salonu, 3 sypialni, osobnej widnej kuchni, osobnej łazienki, osobnego WC oraz przedpokoju. Duży balkon i wysokość pomieszczeń 2,55 m dopełniają komfortu codziennego użytkowania.
Ekspozycja i nasłonecznienie: Mieszkanie posiada ekspozycję na wschód, północ i południe, dzięki czemu jest doskonale doświetlone światłem naturalnym przez całą dobę.

Stan budynku: Budynek z wielkiej płyty PO TERMOMODERNIZACJI, monitorowany. Zadbane części wspólne, bezpieczne otoczenie.
Ogrzewanie i media: Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z piecyka. Prąd i gaz rozliczane według liczników.
Piwnica: Do mieszkania przynależy piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Garaże (opcja): Istnieje możliwość dokupienia jednego lub dwóch garaży, każdy o powierzchni 16 m2. Garaże po remoncie, wyposażone w regały i półki, bramy automatyczne na pilota. Teren garaży jest ogrodzony, z dodatkową automatyczną bramą wjazdową. Cena garażu 150 tys do negocjacji.

Status prawny: Pełna własność z założoną księgą wieczystą. Według opisu brak obciążeń i zaległości – czysty stan prawny gotowy do szybkiego przekazania nowemu właścicielowi.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy ul. Edwarda Heila na Woli Duchackiej, w Dzielnicy XI Podgórze Duchackie – spokojnej, zielonej części Krakowa, cenionej za komfort codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowe Bonarka, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, kino, a także pełna infrastruktura usługowa (apteki, gabinety lekarskie, przedszkola, szkoły). Dla rodzin ogromnym atutem są ogródki przy budynku dla młodszych dzieci oraz plac zabaw dla starszych – wszystko w zasięgu wzroku rodziców. W pobliżu park, w którym można codziennie odpocząć od miejskiego zgiełku. Doskonała komunikacja miejska – autobusy i tramwaje zapewniają sprawny dojazd do centrum Krakowa, a dla kierowców szybki wyjazd w kierunku obwodnicy i autostrady A4.

Najważniejsze atuty mieszkania: 83,60 m2 w funkcjonalnym rozkładzie z 4 pokojami, osobną widną kuchnią, osobną łazienką i WC, duży balkon, przynależna piwnica, 3 piętro w 4-piętrowym bloku, ekspozycja wschód/północ/południe, budynek po termomodernizacji i monitorowany, ogrzewanie miejskie, pełna własność z KW bez obciążeń, opcja dokupienia 1 lub 2 garaży (po remoncie, teren ogrodzony), doskonała lokalizacja na spokojnej, zielonej Woli Duchackiej, blisko CH Bonarka, parku, placów zabaw, komunikacji i węzła autostradowego A4.

Koszty:
– Cena: 997 000 zł (11 927 zł/m2)
– Czynsz administracyjny: 1 200 zł/m-c (stałe opłaty do wspólnoty)
– Prąd i gaz: według zużycia, na podstawie liczników

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.