Apartament ul. Wrocławska, 2 pokoje, parking, 38m2

Mieszkanie 38 m2 z osobną kuchnią, garderobą i widokiem na Kraków – ul. Wrocławska, Kraków, Krowodrza

Opis nieruchomości: Na sprzedaż funkcjonalna, w pełni umeblowana kawalerka o powierzchni 38 m2 z balkonem, położona na 6. piętrze nowoczesnego budynku z windą z 2017 roku przy ul. Wrocławskiej w Krakowie, dzielnica Krowodrza. Doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, studenta, jak i jako inwestycja pod najem krótko- lub długoterminowy.

Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie składa się z jasnego pokoju, OSOBNEJ, przestronnej kuchni z dużą ilością miejsca do pracy i przechowywania (możliwość zrobienia salonu z aneksem), garderoby, łazienki oraz przedpokoju. Z mieszkania wyjście na balkon z pięknym widokiem na panoramę Krakowa, w tym na Kościół Mariacki.

Stan mieszkania i wyposażenie: Mieszkanie w pełni umeblowane – WSZYSTKIE MEBLE POZOSTAJĄ W CENIE. Wykonane nowe instalacje w całym mieszkaniu. Gotowe do wejścia i do delikatnego odświeżenia według potrzeb nowego właściciela. Ekspozycja wschodnia – mieszkanie doskonale doświetlone w godzinach porannych.

Stan budynku: Nowoczesny budynek z 2017 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym. Winda. W tym samym budynku znajdują się lokale usługowe: sklep Biedronka, sklep Żabka oraz żłobek – wszystko czego potrzeba na co dzień na miejscu.

Ogrzewanie i media: Ogrzewanie miejskie MPEC – komfort cieplny przez cały rok. Niski czynsz administracyjny 600 zł/m-c.
Miejsce postojowe: Brak komórki lokatorskiej. Miejsce postojowe dostępne dodatkowo w cenie 70 000 zł.

Potencjał inwestycyjny: Mieszkanie było wynajmowane parze za odstępne 2 700 zł miesięcznie dla właściciela – potwierdzony potencjał pod najem długoterminowy. Świetnie sprawdzi się również w najmie krótkoterminowym ze względu na bliskość centrum i uczelni.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy ul. Wrocławskiej w Krakowie, dzielnica Krowodrza – bardzo dobra, centralna lokalizacja z pełną infrastrukturą i doskonałą komunikacją. Odległość od Rynku Głównego zaledwie 2 km. Odległość do uczelni krakowskich ( AGH, UJ, PK) – ok. 1,5 km. Przystanek autobusowy w odległości 3 minut spacerem (250 m). W budynku dostępne sklep spożywczy Biedronka, Żabka oraz żłobek. W okolicy liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, tereny zielone. Świetna lokalizacja dla osób pracujących w centrum, studentów oraz inwestorów.

Najważniejsze atuty mieszkania: nowoczesny budynek z 2017 r. z windą, 6. piętro z pięknym widokiem na Kraków i Kościół Mariacki, OSOBNA duża kuchnia + GARDEROBA (rzadkość w kawalerce), w pełni umeblowane – meble w cenie, nowe instalacje w całym mieszkaniu, ogrzewanie miejskie MPEC, niski czynsz 600 zł, w budynku Biedronka, Żabka i żłobek, doskonała lokalizacja 2 km do Rynku, 1,5 km do uczelni, potwierdzony potencjał inwestycyjny (najem 2 700 zł/m-c).

Cena: 680 000 zł (17 895 zł/m2). Miejsce postojowe dostępne dodatkowo za 70 000 zł.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.