4-pokojowe mieszkanie z balkonem - Glogera 2025r

4-pokojowe mieszkanie z balkonem na sprzedaż – ul. Glogera, Kraków, Prądnik Biały

Opis nieruchomości: Na sprzedaż oferowane jest funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64 m2, położone na 2. piętrze w nowo oddanym do użytku 3-piętrowym budynku z windą przy ul. Glogera w Krakowie, w dzielnicy Prądnik Biały (rejon Górka Narodowa). Lokal posiada balkon oraz ekspozycję północną. Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla rodziny z dziećmi lub osób ceniących sobie funkcjonalność i bliskość natury.

Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym (20,2 m2), trzech sypialni (10,45 m2 / 8,6 m2 / 8,2 m2), przedpokoju (11 m2), łazienki (4,5 m2) oraz osobnego WC (1,5 m2).

Stan budynku: Inwestycja oddana do użytku, wykonana w wysokim standardzie deweloperskim. Płyta fundamentowa żelbetowa, ściany nośne i stropy żelbetowe, stropodach z izolacją termiczną i hydroizolacją (część budynku z dachem zielonym). Tynki elewacyjne w systemie bezspoinowym DRYVIT AMERISTONE. Stolarka okienna PCV z potrójną szybą, część okien wyposażona w nawiewniki, mikrowentylację oraz zaczepy antywyważeniowe. Drzwi zewnętrzne budynku w konstrukcji aluminiowej ze szkłem. Budynek wyposażony w windę. Mieszkania na parterze posiadają tarasy i ogródki z punktem czerpalnym do polewania oraz gniazdkiem elektrycznym.

Instalacje: Instalacja elektryczna, odgromowa i uziemiająca, videodomofonowa, antenowa, internetowa, woda zimna i ciepła z sieci miejskiej, kanalizacja sanitarna niskoszumowa, wentylacja grawitacyjna. Lokal wyposażony w indywidualnie opomiarowane media. Ogrzewanie miejskie.
Dodatkowe informacje: Możliwość zakupu miejsca postojowego na platformie podziemnej w cenie 48 600 zł. Na terenie inwestycji droga wewnętrzna oraz zewnętrzne miejsca parkingowe z kostki brukowej, oświetlenie zewnętrzne, altana śmietnikowa oraz tereny zielone wokół budynku.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Glogera w dzielnicy Prądnik Biały (rejon Górka Narodowa), ok. 4–5 km od ścisłego centrum Krakowa. Największym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo 14-hektarowego użytku ekologicznego „Dolina Prądnika”, co zapewnia kontakt z naturą i ciszę z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym świetnym dostępie do infrastruktury miejskiej. W odległości 200 m znajduje się przystanek autobusowy linii 802, a 1 km dalej pętla tramwajowa Górka Narodowa. Najbliższe sklepy: Lidl (300 m), Biedronka (500 m). Galeria Serenada w odległości 5 km, Dworzec Główny – 4 km, Ratusz – 5 km, Port Lotniczy Balice – 10 km. Dodatkowy atut to bezpośredni dojazd do Trasy Wolbromskiej oraz Węzła Północnej Obwodnicy Krakowa (2 km).

Najważniejsze atuty mieszkania: 4 pokoje w funkcjonalnym rozkładzie z balkonem, nowy budynek oddany do użytku w wysokim standardzie, winda, ogrzewanie miejskie, okna z potrójną szybą, ekspozycja północna (komfort w upalne dni), 2. piętro (mniej hałasu z ulicy, więcej światła), możliwość dokupienia miejsca postojowego.

Cena: 906 880 zł (14 170 zł/m2). Miejsce postojowe na platformie podziemnej: dodatkowo 48 600 zł.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.