Dom z dużym potencjałem w świetnej lokalizacji

Na sprzedaż dom o powierzchni całkowitej 218,1 m² i powierzchni użytkowej 108,37 m², położony na działce o powierzchni 320 m² w Mińsku Mazowieckim.

Budynek z 1970 roku, przeznaczony do remontu, oferuje 5 pokoi, garaż, pomieszczenia gospodarcze oraz 2 balkony. To propozycja dla rodziny poszukującej nieruchomości z możliwością dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.

LOKALIZACJA

Dom znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

W najbliższej okolicy:

• Szkoła podstawowa i przedszkole – ok. 500 m
• Przystanek komunikacji miejskiej – ok. 300 m
• Stacja PKP Mińsk Mazowiecki – ok. 2 km, około 5 minut samochodem
• Wjazd na autostradę A2 – ok. 3 km
• Sklepy, piekarnie i punkty usługowe

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych udogodnień oraz połączeń komunikacyjnych w kierunku Warszawy.

DOM

Budynek posiada 3 kondygnacje: przyziemie, parter i I piętro, a także poddasze nieużytkowe.

Powierzchnia użytkowa wynosi 108,37 m² i obejmuje parter oraz I piętro wraz z uwzględnioną w dokumentacji częścią klatki schodowej. Dodatkową przestrzeń stanowią przyziemie z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi oraz poddasze nieużytkowe.

PRZYZIEMIE – wysokość 2,20 m

• garaż jednostanowiskowy z możliwością przebudowy na dwustanowiskowy
• kotłownia
• 2 pomieszczenia gospodarcze

PARTER – wysokość 2,60 m

• pokój – 18,94 m²
• pokój – 12,15 m²
• kuchnia – 9,75 m²
• przedpokój – 6,46 m²
• WC – 1,98 m²
• wiatrołap – 2,02 m²

I PIĘTRO – wysokość 2,60 m

• pokój – 18,94 m²
• pokój – 12,15 m²
• pokój – 9,75 m²
• przedpokój – 6,46 m²
• łazienka – 4,23 m²

PODDASZE NIEUŻYTKOWE

Dodatkowa przestrzeń o wysokości do 2,15 m.

Dom posiada również 2 balkony.

STANDARD I DZIAŁKA

Nieruchomość wymaga remontu, co daje możliwość własnej aranżacji pomieszczeń.
W budynku znajdują się drewniane parkiety, boazeria oraz drewniane schody. Ogrzewanie gazowe, dostępne media: prąd, gaz, woda i kanalizacja. Dach pokryty eternitem.

Działka o powierzchni 320 m² jest częściowo zagospodarowana zielenią, z wieloletnimi nasadzeniami, drzewem iglastym oraz krzewami ozdobnymi. Teren zielony znajduje się przede wszystkim z tyłu oraz po prawej stronie budynku.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 218,1 m² powierzchni całkowitej domu
• 108,37 m² powierzchni użytkowej
• 320 m² działki
• 5 pokoi i 2 balkony
• garaż z potencjałem powiększenia
• kotłownia i 2 pomieszczenia gospodarcze
• poddasze nieużytkowe
• ogrzewanie gazowe
• spokojna okolica domów jednorodzinnych
• bliskość szkół, przedszkoli, sklepów i komunikacji
• duże możliwości aranżacyjne

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI – WIZUALIZACJE PO REMONCIE
Aby ułatwić Państwu wyobrażenie sobie potencjału tej nieruchomości, przygotowaliśmy przykładowe wizualizacje wnętrz oraz zagospodarowania terenu po generalnym remoncie.
W galerii zdjęć prezentujemy zarówno aktualny stan nieruchomości, jak i propozycje jej nowoczesnej aranżacji.

Wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości remontu oraz urządzenia nieruchomości. Nie odzwierciedlają jej obecnego stanu.

Nieruchomość to ciekawa propozycja dla osób, które szukają domu w dobrej lokalizacji i chcą urządzić go według własnego pomysł ofertowa: 699 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomoś dodana z
Nr oferty w biurze: 86-DS-AOBzDoOPUV/8/3