Dom 4 sypialnie I Bez PCC I stan deweloperski

Nowoczesny dom w stanie deweloperskim - Bieńkowice, gm. Dobczyce, powiat Powiat Dobczycki

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowego domu jednorodzinnego zlokalizowanego w urokliwych Bieńkowicach, w gminie Dobczyce — połączenie komfortu, spokoju i bardzo dobrego dostępu do infrastruktury oraz bliskość Krakowa.

Do sprzedania również dokładnie taki sam dom obok ale z większą działką
tzn około 10 arów w cenie 1 150 000zł.

Pierwsze trzy zdjęcia przedstawiają wizualizację docelowego zagospodarowania terenu po zakończeniu prac. Aktualny stan realizacji inwestycji widoczny jest na pozostałych fotografiach

Dom - stan techniczny i konstrukcja

Budynek wybudowany zgodnie z projektem „Dom w Fuksjach ver.2”
dane projektowe: powierzchnia użytkowa ok. 118,7 m², całkowita ok. 136,84 m²) — budynek już wzniesiony i gotowy do wykończenia wnętrz.
Dodatkowe elementy wykończeniowe i techniczne:

Budynek ocieplony styropianem 20 cm — zapewnia wysoką izolację termiczną i niższe koszty eksploatacji.

Poddasze ocieplone wełną mineralną 2 × 15 cm — dobry standard komfortu cieplnego w strefie sypialnej.

W salonie przewidziane miejsce pod kominek — idealne rozwiązanie dla strefy wypoczynkowej, które pozwala stworzyć przytulną atmosferę w chłodniejsze dni.
Dom sprzedawany w stanie deweloperskim — co pozwala nowemu właścicielowi na własną aranżację wykończenia wnętrz.

Budynek posiada instalacje odgromową.

Układ pomieszczeń

Zgodnie z projektem:

Parter: wiatrołap, hol, garderoba/pomieszczenie gospodarcze, łazienka, przestronny salon z jadalnią, kuchnia, garaż jednostanowiskowy.

Poddasze: cztery sypialnie, łazienka, balkon dostępny z dwóch pokoi.
Układ umożliwia komfortowe użytkowanie przez rodzinę — zarówno dla dzieci, jak i dla gości lub pracowni domowej.

Działka i zagospodarowanie

Działka o powierzchni 10 arów (1000 m²) — wystarczająco przestronna, by zapewnić komfortową odległość od sąsiadów, miejsce na ogród, taras czy plac zabaw dla dzieci. Otoczenie domu pozwala na spokojny tryb życia w otoczeniu zieleni. Zostanie wykonanie ogrodzenie panelowe dla posiadania pełnego komfortu prywatności oraz bezpieczeństwa.

Lokalizacja i otoczenie

Dom położony jest w malowniczej miejscowości Bieńkowice — idealnej dla osób, które szukają wyciszenia i kontaktu z naturą, a jednocześnie nie rezygnują z wygodnego dostępu do miasta. Spokojna okolica, z dala od intensywnego ruchu miejskiego, a jednocześnie dobrze skomunikowana z Dobczycami i Krakowem.
W najbliższym otoczeniu znajduje się przedszkole i szkoła podstawowa, sklepy spożywcze i punkty usługowe — co czyni tę lokalizację bardzo przyjazną dla rodzin z dziećmi.

Dojazd i komunikacja

Samochodem: Dojazd z Bieńkowic do centrum Krakowa zajmuje około 30 minut w normalnym ruchu — komfortowe rozwiązanie dla osób pracujących w Krakowie lub często dojeżdżających do miasta.

Transport publiczny: W gminie Dobczyce funkcjonują linie autobusowe i busowe, które obsługują trasę Bieńkowice - Dobczyce.

Dzięki temu możliwy jest dojazd komunikacją zbiorową w kierunku Dobczyc, a stamtąd wygodne połączenia do większych ośrodków.


Dlaczego warto?

Idealna lokalizacja: spokojna wieś blisko Dobczyc, z bardzo dobrym dostępem do Krakowa - doskonałe połączenie życia poza miastem z możliwością szybkiego dojazdu do niego.

Gotowy budynek: dom już stoi — kupujący nie czeka na budowę, może od razu zaplanować wykończenie i wprowadzenie.( pozostały prace wykończeniowe, które powinny sie zakończyć w pierwszym kwartale roku 2026.)

Wysoki standard izolacji: ocieplenie 20 cm styropianu + 2×15 cm wełny na poddaszu to duża przewaga w kwestii efektywności energetycznej i komfortu.

Przestrzeń dla rodziny: cztery sypialnie, miejsce na kominek, duża działka - wartość dla rodziny z dziećmi lub osób pragnących spokojnego życia w otoczeniu natury.

Sprzedaż przez firmę: brak podatku PCC - korzyść dla kupującego.

Podsumowanie

Jeśli szukasz nowoczesnego domu, który oferuje komfortowy, przemyślany układ, wysokie parametry izolacyjne, działkę o przyzwoitej wielkości i lokalizację łączącą życie w ciszy z dobrą komunikacją z Krakowem — ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Dom w stanie deweloperskim pozwala na realizację własnych pomysłów aranżacyjnych, a jego lokalizacja sprawia, że codzienne życie może być wygodne i spokojne.

Zapraszam serdecznie do kontaktu — chętnie udzielę dodatkowych informacji, umówię prezentację na miejscu oraz przedstawię dokumentację techniczną domu.

Polecam Gorąco !!!

Dawid Ostasz
Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
tel. Kom512... pokaż numer
wyślij wiadomość
TEC REAL ESTATE
ul. Armii Krajowej 25, Kraków