Duży dom do adaptacji w centrum Szczebrzeszyna

Duży dom z potencjałem | Szczebrzeszyn – osiedle domów jednorodzinnych

Na sprzedaż przestronny, trzykondygnacyjny dom położony w Szczebrzeszynie – atrakcyjnej, rozwijającej się miejscowości na styku Roztocza, coraz częściej wybieranej zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność usługową lub inwestycje.

Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, w bezpośrednim sąsiedztwie stadionu miejskiego, szkół, sklepów oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
Lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z potencjałem, jaki daje bliskość terenów rekreacyjnych Roztocza.

Działka i otoczenie
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni ok. 6 arów, w kształcie trapezu, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi osiedlowej.
Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna, a sama ulica charakteryzuje się nieuciążliwym ruchem pieszym i kołowym, co sprzyja zarówno funkcji mieszkalnej, jak i usługowej.

Budynek
Budynek trzykondygnacyjny, frontem skierowany w stronę ulicy.
Dużym atutem są cztery niezależne wejścia:
dwa z poziomu przyziemia,
dwa z poziomu parteru (po schodach zewnętrznych).
Takie rozwiązanie daje realną możliwość wydzielenia kilku funkcji – mieszkalnej, usługowej lub inwestycyjnej.

Układ pomieszczeń
Przyziemie:
garaż z wjazdem od ulicy – 25 m²
kotłownia – 9 m² pomieszczenie gospodarcze – 12 m²
duże pomieszczenie z dwiema łazienkami, częściowo przygotowane pod funkcję komercyjną – 41 m²
(wcześniej planowana działalność gastronomiczna)
Parter:
pokój – 25 m²
pokój – 29 m²
kuchnia – 15,5 m²
korytarz i przedsionek – 9 m²
łazienka i toaleta – 8 m²
Ściany otynkowane, na podłogach wylewki betonowe.
I piętro (stan surowy):
pokój – 15 m²
pokój – 28 m²
pokój – 25 m²
łazienka z WC – 6 m²
korytarz i klatka schodowa – 6 m²
Wszystkie kondygnacje połączone są wygodną klatką schodową.

Przeznaczenie i media
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań działka znajduje się na terenie:
„Teren niskiej intensywności zabudowy z usługami” – co dodatkowo zwiększa możliwości adaptacyjne nieruchomości.
Uzbrojenie:
woda
prąd
szambo własne (z możliwością podłączenia do sieci miejskiej)

Stan techniczny i potencjał
Budynek obecnie stanowi pustostan i wymaga szerokiej modernizacji ( dach, ocieplenie).
Jednocześnie dobry stan murów, duży metraż, funkcjonalny układ oraz kilka niezależnych wejść sprawiają, że jest to bardzo interesująca propozycja dla:
inwestora,
osoby planującej połączenie domu z działalnością,
rodziny szukającej dużej przestrzeni do własnej aranżacji.
Planowana wcześniej część usługowa w przyziemiu nadal może pełnić funkcję komercyjną – od gastronomii, przez usługi, po najem.

Szczebrzeszyn – lokalizacja z potencjałem Szczebrzeszyn to miejscowość, która w ostatnich latach zyskuje na atrakcyjności – zarówno wśród mieszkańców regionu, jak i turystów.
Położenie na granicy Roztocza, blisko terenów zielonych, tras spacerowych i rekreacyjnych, a jednocześnie z pełną infrastrukturą miejską, czyni to miejsce dobrą alternatywą dla Zamościa – spokojniejszą, ale nadal dobrze skomunikowaną.


Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków.
Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.

Oferujemy również:
•⁠ ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości.
•⁠ ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej.
•⁠ ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości.
•⁠ Uzyskanie świadectwa energetycznego.
Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!

Justyna Łagoda
Tel. 665... pokaż numer

Północ nieruchomości Zamość
ul. Żeromskiego 3
22- 400 Zamość
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).