Chełm ul. Okszowska -budynki biurowe i przemysłowe

Na sprzedaż kompleks budynków o łącznej powierzchni 2761m2 położony na działce przy ul. Okszowskiej w Chełmie o powierzchni 7588m2.

Na działce znajdują się budynki:

dwukondygnacyjny biurowy z przychodnią lekarską.
Zlokalizowany jest przy ulicy Okszowskiej i łączy dwie funkcje użytkowe.

Na parterze budynku mieści się przychodnia rehabilitacyjna na pierwszym piętrze pomieszczenia biurowe.
W budynku są także cały sanitariat pomieszczeń socjalnych (ubikacje, łazienki, szatnie itp.).
Do budynku jest także wjazd dla osób niepełnosprawnych.

Dane techniczne: pow. użytkowa 478,7m2
pow. piwnicy 240m2

2. Budynek produkcyjny:

W budynku produkcyjnym była prowadzona działalność cukiernicza.
Dane techniczne:
- zabudowa: 960m2
- użytkowa: 822,4m2
- kubatura: 3187m3

magazynowy.

-Budynek murowany parterowy.
-Możliwy wjazd wózkiem widłowym,
- konstrukcja żelbetonowa wiązano- słupowa

Dane techniczne: pow. użytkowa: 586m2
kubatura: 2579m3.

4. Budynek Kotłownia:
Budynek dwukondygnacyjny o technologii przemysłowej.
Powierzchnia użytkowa: 194,5m2.

5. Budynek produkcyjny.
Pow. użytkowa: 673,8m2.

MEDIA:
-energia elektryczna: 220V i 380V
-sieć wodociągowa (ujęcie z wody miejskiej),
- kanał sanitarny - kanalizacja miejska,
- kanał ciepłowniczy- zasilany przez MPEC
- kanalizacja deszczowa
-linia telekomunikacyjna
- droga dojazdowa o powierzchni betonowej.

Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym PP-42
Tereny przemysłu, składów, budownictwa.
Zasady zagospodarowania terenu: adaptacja istniejących obiektów, możliwość rozbudowy i realizacji nowych obiektów.
Maksymalna wysokość zabudowy - 3 kondygnacje.


LOKALIZACJA:
Chełm ul. Okszowska bezpośrednio przy drodze asfaltowej.
-500m do drogi DK12

Do najistotniejszych czynników wyjątkowości oferty:
- możliwość adaptacji zgodnie z potrzebami użytkownika, odpowiednia po- wierzchnia dostosowana do typu prowadzonej działalności,
- renoma lokalizacji, obecność w sąsiedztwie innych obiektów przyciągają- cych zainteresowanie klientów o dużej sile nabywczej i wspierających sprzedaż,
- dobra dostępność komunikacyjna, ilość bram wjazdowych (dostawy, klien- ci), odległość od centrum i środków transportu,
- ekspozycja nieruchomości, dobra możliwość prezentacji towarów i wizuali- zacji miejsca sprzedaży,
- standard pomieszczeń, ogrzewanie i klimatyzacja, układ funkcjonalny bu- dynku,
- położenie lokali na kondygnacji,
- parking i wielkość placu manewrowego,
- dostępne media,
- inteligentne systemy składowania i rozmieszczania towaru,
- możliwość uzyskiwania dochodów przy minimalizacji dodatkowych nakła-
dów,
- pozytywna opinia o przedsiębiorstwach dotychczas działających w rejonie
nieruchomości,
- atrakcyjność cenowa (zakup, czynsze, inne koszty),
- uwarunkowania prawne,
obecność dodatkowych powierzchni możliwych do wykorzystania z korzy-
ścią dla przedsiębiorstwa.



Jeśli zainteresowała Ciebie ta oferta zadzwoń- zapraszam na prezentacje.


Patrycja Szmagalska
wyślij wiadomość
tel. 518... pokaż numer







Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).