Wynajęte magazyny i biurowiec -lodowa.

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kompleksu trzech budynków o przeznaczeniu biurowym, magazynowych oraz produkcyjnym.

Budynki znajdują się na foremnej, prostokątnej działce o powierzchni 3373mkw z bezpośrednim wjazdem od ul. Lodowej 110

1. Budynek biurowo-handlowy (407mkw powierzchni użytkowej)
-Zbudowany w 2008r, niepodpiwniczony, ocieplony, otynkowany, dwukondygnacyjny.
-Ściany z cegły silikatowej jako wypełnienie konstrukcji ze słupów żelbetowych.
-Działówki z pustaków siporeksowych i cegły ceramicznej. Stropy betonowe.
-Dach konstrukcji stalowej, pokryty płytami ocieplonymi 22 cm BARDA.
-W budynku podłączony jest prąd, miejskie CO i Wod-Kan, oraz szybki Internet.
-Parter z dużą otwartą przestrzenią i wieloma oknami, co daje dużo możliwości podziału piętra wedle własnych potrzeb.
-Na 1. piętrze znajduje się 6 pomieszczeń biurowych o powierzchni od 19mkw do 33mkw.
-Na obu piętrach dostępne są łazienki oraz kuchnia.
-Podłogi w częściach wspólnych wyłożone terakotą, w biurach wykładzina. Na ścianach gładzie.

2. Budynek magazynowo-produkcyjny. (780mkw powierzchni użytkowej. Średnia wysokość 470cm)
-Zbudowany w 2011r, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny.
-Konstrukcja szkieletowa, stalowa oparta na słupach z 2T HEB 180.
-Ściany i dach wykonane z blachy ocieplonej BREDA.
-Wylewki ocieplone z twardego betonu, do wypolerowania.
-Wszystkie media miejskie. W hali są podliczniki energii elektrycznej, więc można podzielić na 6 mniejszych pomieszczeń.
-4 bramy wjazdowe otwierane do góry. (Możliwość utworzenia 6) Duże okna PCV.
-Część biurowa z osobnym wejściem.
-Kilka sanitariatów w różnych częściach budynku.

3. Budynek magazynowy (220mkw powierzchni użytkowej. Średnia wysokość 470cm)
-Zbudowany w 2012r, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny.
-Konstrukcja szkieletowa, stalowa, oparta na słupach z T2 HEB 180.
-Ściany i dach wykonane z blachy ocieplonej BREDA.
-Wylewki ocieplone z twardego betonu.
-3 bramy wjazdowe otwierane do góry.


Lokalizacja:
Obiekt znajduje się na obszarze przemysłowym w południowo-wschodniej części Łodzi. W okolicy funkcjonują liczne firmy produkcyjne i hale magazynowe.

Dojazd do ważnych miejsc:

-Zjazd na A1- 10 min
-Zjazd na S14- 20 min
-Osiedle Janów- 10 min
-Osiedle Widzew- 6 min
-Osiedle Dąbrowa- 2 min
-Dworzec PKP Widzew- 9 min
-Lotnisko Lublinek- 20 min


Na chwilę obecną budynek magazynowo-produkcyjny jest wynajmowany za 30 000zł/mies. netto.
Pozostałe dwa budynki będą opuszczone do momentu kupna, więc będą również dostępne do wynajmu dla inwestora, bądź do użytku własnego.
Cena nieruchomości jest podana netto.

Zapraszam do zadawania pytań i składania ofert.