W tej rubryce jest za mało miejsca PRZECZYTAJ OPIS

3 powody, dla których warto kupić ten dom:

1. Dom, który może na siebie zarabiać
Zamieszkaj wygodnie na parterze (ok. 120 m²),
a piętro (ok. 95 m²) przeznacz na wynajem.
To realna możliwość, by znacząco obniżyć koszty kredytu.

2. Idealny dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny
Przemyślany układ pozwala na komfortowe życie kilku pokoleń,
z zachowaniem prywatności i niezależności.

3.Przestrzeń do życia i prowadzenia biznesu
Duża powierzchnia użytkowa daje swobodę aranżacji –
możesz tu mieszkać i jednocześnie prowadzić działalność
wszystko zależy od Twoich potrzeb życiowych.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

Dom znajduje się w Brzezinach, przy kameralnej i spokojnej uliczce.
Budynek wyróżnia się bardzo dobrą izolacją – zastosowano podwójny mur
z warstwą styropianu, co przekłada się na komfort cieplny i oszczędności.
W nieruchomości zostały również zamontowane rolety zewnetrzne antywłamaniowe.

Dodatkowym atutem jest cisza – dom sąsiaduje z drugim budynkiem jedynie przez garaż,
co znacząco ogranicza przenoszenie dźwięków.

Funkcjonalność i możliwości aranżacyjne Nieruchomość składa się z trzech poziomów,
które można wykorzystać w zależności od własnych potrzeb.

Każda kondygnacja może funkcjonować jako niezależna przestrzeń mieszkalna,
co czyni ten dom świetnym wyborem zarówno dla rodziny, jak i inwestora.

Dodatkowo dolny poziom, posiadający osobne wejście,
doskonale sprawdzi się jako miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej,
biuro, pracownia lub przestrzeń usługowa.

Wymieniono okna na trzyszybowe, poprawiając energooszczędność budynku.
Ogrzewanie z sieci miejskiej, z nowoczesnym systemem sterowania dla każdego piętra.
Dodatkowo kominek z rozprowadzeniem ciepła na wyższe kondygnacje.

Bryła budynku jest ciekawa architektonicznie,
masz GIGANTYCZNY tarasy zapewniają idealne miejsce do odpoczynku i dodatkowo duże dwa balkony!

Do domu przylega garaż dwustanowiskowy z bramą na pilota,
oczywiście brama wjazdowa też jest na pilota.
Jest tutaj też dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem.

Rozkład pomieszczeń Wysoki parter:
Poziom 120 mkw gdzie można zamieszkać:
Przestronna kuchnia połączona z salonem i wyjściem na taras,
dodatkowy duży pokój dzienny z wyjściem na ten sam taras- bo pisąłam że taras jest Gigantyczny!,
Sypialnia z dużą garderobą i łazienką- takie połaczenie jest bardzo wygodne,
osobna toaleta dla gości.

Piętro:
Poziom 95 mkw gdzie można zamieszkać lub wynająć : –
kuchnia, trzy pokoje z wyjściem na taras,
nowoczesna łazienka oraz garderoba.
Idealne jako mieszkanie na wynajem.

Parter (z osobnym wejściem):
Pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, WC oraz garaż,
a także dwie duże przestrzenie każda po ok 40 mkw, w sumie 80 mkw-
do dowolnej adaptacji- firma, siłownia, kino ze stołem bilardowym, magazyn .

Dodatkowo jest ogródek, w którym jest drewutnia-miejsce na drewno,
dużo zielonej trawy i osobna brama ktróa może posłużyć jako osobny wjazd dla dirmey lub drugiej rodziny.

Okolica Dom położony jest przy cichej, osiedlowej ulicy.
W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz obiekty sportowe.
Świetny park handlowy kilka kroków od nieruchomości z pełną infrastrukturą usługową.
(Piekarniczy,mięsny,Aldi, Sinsey, Rossmann,Pepko,Media Markt,Tedi, Moodo, siłownia )
Dojazd do autostrady – ok. 8 km.
Okolica spokojna, bezpieczna i przyjazna do życia.
Informacje dodatkowe Stan prawny uregulowany.
Możliwa zamiana na mieszkanie (również poza Brzezinami).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację –
ten dom naprawdę warto zobaczyć na żywo.



***
Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec objęta wynagrodzeniem biura nieruchomości.