Lokal użytkowy z witryną przy ul. Kamińskiego

Na sprzedaż lokal użytkowy położony przy ul. Kamińskiego 25 w kamienicy z bezpośrednim dostępem od strony ulicy.

To propozycja dla osób poszukujących niewielkiego, funkcjonalnego lokalu w dobrej lokalizacji, zarówno na własną działalność, jak i jako inwestycję pod wynajem.

Lokal składa się z głównego pomieszczenia, toalety oraz niewielkiego zaplecza gospodarczego.
Dużym atutem jest witryna wychodząca bezpośrednio na ul. Kamińskiego, zapewniająca dobrą ekspozycję. Lokal posiada dwa niezależne wejścia -jedno bezpośrednio z ulicy, drugie z klatki schodowej, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne i organizacyjne.

Dodatkowe informacje:
- okna PCV
- automatyczne rolety zewnętrzne
- instalacja elektryczna miedziana
- ogrzewanie elektryczne z możliwością zmiany na gazowe
- niski czynsz – około 140 zł miesięcznie
- możliwość parkowania na terenie kamienicy – koszt 130 zł/mies.
- dodatkowe miejsca parkingowe dostępne wzdłuż ulicy przed kamienicą.

Lokal jest jasny, zadbany i neutralnie wykończony, dzięki czemu można go łatwo dostosować do charakteru prowadzonej działalności.

Możliwość powiększenia lokalu!
Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniego lokalu o powierzchni 34,34 m² za cenę 199 000 zł i połączenia obu lokali.
Daje to możliwość stworzenia większej powierzchni użytkowej o łącznym metrażu 55,42 m², co może być szczególnie interesujące dla osób planujących większą działalność usługową, biuro, gabinet, studio czy lokal handlowo-usługowy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.