Prestiżowe miejsce dla Twojej działalności 55 m

Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy lokal położony na I piętrze nowoczesnej i prestiżowej kamienicy 'Apartamenty przy Operze', zlokalizowanej przy ul. Kijowskiej 7 w samym sercu Białegostoku.

To doskonała propozycja dla firm oraz specjalistów poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji miasta.


LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Białegostoku - w bezpośrednim sąsiedztwie Opery i Filharmonii Podlaskiej, licznych restauracji, kawiarni, punktów usługowych oraz instytucji biznesowych.

To adres, który buduje profesjonalny wizerunek firmy i zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i partnerów biznesowych.

Budynek wyróżnia się elegancką, ponadczasową architekturą, reprezentacyjnym wejściem z automatycznie rozsuwanymi drzwiami, przestronnym holem z recepcją oraz wysokim standardem części wspólnych.

W obiekcie funkcjonują już kancelarie prawne oraz biura o wysokim standardzie, co dodatkowo podkreśla biznesowy charakter inwestycji.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Lokal o powierzchni 54,86 m² posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, który doskonale sprawdzi się jako:
- kancelaria prawna,
- biuro rachunkowe,
- gabinet kosmetologiczny,
- gabinet medycyny estetycznej,
- biuro doradztwa finansowego,
- pracownia architektoniczna,
- showroom,
- gabinet terapeutyczny lub konsultacyjny.

W skład lokalu wchodzą:
- przestronny salon / główna sala obsługi - 22,92 m²,
- dwa niezależne gabinety / pokoje - 9,59 m² i 10,04 m²,
- łazienka - 3,46 m²,
- hol - 8,85 m².

Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a klimatyzacja podnosi komfort codziennego użytkowania.


DODATKOWE ATUTY:
Lokal posiada dwie niezależne loggie, każda o powierzchni około 7 m²:
- jedna z widokiem na Operę,
- druga z widokiem na wewnętrzne patio.

W przedpokoju znajdują się pojemne zabudowy umożliwiające wygodne przechowywanie dokumentacji lub wyposażenia firmowego.


DODATKOWE INFORMACJE:
Do lokalu przynależy:
- miejsce postojowe w hali garażowej,
- komórka lokatorska.

Budynek objęty jest monitoringiem oraz wyposażony w nowoczesne systemy techniczne, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort użytkowania.


WARUNKI NAJMU:
- czynsz najmu: 5 000 zł netto + 23% VAT,
- czynsz administracyjny: około 800 zł miesięcznie,
- dodatkowo opłaty za energię elektryczną według zużycia,
- kaucja zabezpieczająca: 5 000 zł (równowartość jednomiesięcznego czynszu).
Warunki najmu pozostają do indywidualnego uzgodnienia.


Serdecznie zapraszam do kontaktu i osobistego poznania uroku tej nieruchomości!
Aleksandra Turowska - nr licencji 30244
tel. 514... pokaż numer

Najemca nie ponosi kosztów prowizji! Oferta na wyłączność.

Z uwagi na poszanowanie prywatności Wynajmującego, proszę o kontakt w sprawie informacji i prezentacji wyłącznie za pośrednictwem biura.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładam wszelkich starań, aby informacje przedstawione w moich ofertach były aktualne i rzetelne. Wszystkie informacje odnośnie oferty zestawiono na podstawie oględzin nieruchomości, przedłożonej dokumentacji, bądź oświadczenia właściciela



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 28.11; EK - końcową (kWh/m2*rok): 43.01; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 57.60; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;