Dom z garażem i ogrodem 132m Dąbrowica

Kameralne osiedle 8 domów w zabudowie bliźniaczej w Dąbrowicy, tuż przy granicy Lublina. 
Lokale o powierzchni od 132,77m² do 137,47m² o eleganckiej i nowoczesnej architekturze. To doskonała oferta dla rodzin i osób, które marzą o nowoczesnym domu w kameralnym otoczeniu, a jednocześnie cenią sobie sprawny dojazd do centrum miasta.

Sprawdzony deweloper, który może się pochwalić zrealizowanymi inwestycjami na wysokim poziomie, to gwarancja sukcesu! 

Każdy lokal zaprojektowano z naciskiem na praktyczne rozwiązania, komfort codziennego życia
i potrzeby przyszłych mieszkańców. To przestrzeń, w której można stworzyć wymarzony dom
i cieszyć się życiem na własnych zasadach.

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa deweloper, kupujący nie płaci prowizji!

Cena 1 099 000,00 zł dotyczy domu o powierzchni całkowitej 132,77m²z działką o powierzchni 285 m².
*zapytaj o inne dostępne lokale

Powierzchnia domu: 132,77m²
Parter: 74,86m²
Wiatrołap 3,40m²
Korytarz 3,46m²
Salon z kuchnią i jadalnią 37,98m²
Łazienka 3,30m²
Spiżarka 2,32m²
Pom. pomocnicze 0,8+1,72m²
Pom. techniczne 5,50m²
Garaż 18,10m²

Piętro: 57,91m²
Komunikacja 6,62m²
Pokój 12,30m²
Pokój 12,30m²
Łazienka 5,56m²
Pokój 9,48m²
Pokój 11,65m²

Domy w standardzie deweloperskim wykonane z wysokiej jakości materiałów i z dbałością o każdy, nawet najmniejszy szczegół.

Charakterystyka inwestycji:


Kupujący zwolniony z opłaty PCC 2%
ogrzewanie podłogowe w całym domu
ściany zewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego o grubości 24cm
ściany działowe z bloczków z betonu komórkowego o grubości 12cm
wysokie kondygnacje (parter 282cm, piętro 272cm)
strop Terriva
tynki wewnętrzne gipsowe
schody żelbetowe 
posadzki cementowe
okna trzyszybowe, profil 7-komorowy
dach kryty papą podkładową i nawierzchniową, docieplenie 30cm
ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 20cm, tynk silikonowy
obróbki blacharskie i rury spustowe stalowe
oświetlenie led budynku od frontu i od ogrodu
taras i podjazd z kostki brukowej
ogrodzona działka
wysokie przeszklenia (parter 250cm, piętro 235cm),
drzwi zewnętrzne antywłamaniowe 

Inwestycja powstaje w oparciu o umowę deweloperską, harmonogram spłat zgodnie z zaawansowaniem prac nad poszczególnymi etapami:
Etap I - uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę, wykonanie wykopu, fundamentów, ścian fundamentowych, izolacji ścian fundamentowych - 20 % kosztów do dnia 20.08.2026,
Etap II - wykonanie kondygnacji parteru wraz ze stropem nad parterem - 20 % kosztów do dnia 30.09.2026,
Etap III - wykonanie kondygnacji piętra wraz ze stropem nad piętrem - 15 % kosztów do dnia 31.10.2026,
Etap IV - wykonanie pokrycia dachu, wykonanie ścian działowych, zamontowanie stolarki okiennej, drzwiowej - 10 % kosztów do 31.12.2026,
Etap V - wykonanie instalacji elektrycznej, alarmowej, videodomofonowej, centralnego odkurzacza, wykonanie instalacji CO, wykonanie instalacji wod-kan, gazowej - 10 % kosztów do 15.04.2027,
Etap VI - wykonanie tynków wewnętrznych, wykonanie podłoży cementowych, zamontowanie bramy garażowej, wykonanie izolacji zewnętrznej budynku wraz z rurami spustowymi i obróbkami blacharskimi - 15 % kosztów do 15.06.2027,
Etap VII - wykonanie montażu pieca, wykonanie ogrodzenia posesji wraz z furtką i bramą wjazdową, montaż oświetlenia, wykonanie opaski, podjazdu i tarasu z kostki brukowej - 10 % kosztów do 31.07.2027

Planowany termin zakończenia robót budowlanych VII 2027

Do każdego domu przynależy ogrodzony ogródek o zróżnicowanej powierzchni od 283 m² do 434 m².

Instalacje:
prąd, gaz, kocioł gazowy, wodociąg, szambo 10m3, ogrzewanie podłogowe w całym domu sterowane niezależnymi termostatami, zbiornik na deszczówkę, przygotowana instalacja do montażu odkurzacza centralnego, alarmu, wideo-domofonu

Lokalizacja:
Usytuowane przy wewnętrznej drodze prywatnej, dojazd ulicą Nałęczowską. W bliskiej odległości 350-400m znajduje się cała niezbędna infrastruktura: sklepy spożywcze, piekarnia, gastronomia, siłownia, liczne punkty usługowe, przedszkola, prywatna Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa Europejczyk, instytucje ochrony zdrowia, apteka, przystanki autobusowe oraz drogi ekspresowe. Dojazd samochodem do centrum zajmuje około 10-12 minut. Szybki dojazd do obwodnicy Lublina.

W odległości 400m przystanki MPK 3, 33, 79. Obecnie realizowana jest przebudowa drogi prowadzącej do inwestycji: poszerzenie drogi, nowe chodniki, latarnie, przejścia dla pieszych, droga rowerowa.

Wizualizacje wnętrz przedstawiają przykład jak mogą wyglądać pomieszczenia po pracach wykończeniowych, projekt i wykończenie wnętrz nie jest w cenie lokalu.

*jeśli potrzebujesz pomocy eksperta w dobraniu finansowania zakupu nieruchomości, skontaktuj się z opiekunem oferty.

Ofertę przygotowała i prezentuje:
Katarzyna Małecka
tel. 733... pokaż numer
Pośrednik Nieruchomości
Franczewska Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Dokładamy wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
W ofercie nie są przedstawione koszty obsługi transakcji, która wykonywana jest w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.